房贷利率持续下调!固定、浮动、绿色房贷哪种最划算?

2024年11月26日 - 网易

对于贷款期限为20至30年的传统房贷,固定利率的平均年利率(TAN)从9月的2.95%降至10月的2.90%,最低甚至可达2.55%。相比之下,浮动利率降幅更为明显,从4.21%降至4.06%,最低可达到3.68%。这种利率的下降为借款人提供了更具吸引力的选择。如果选择绿色房贷(支持购买高能效住宅或翻新现有房产的贷款),利率还能进一步降...

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房贷新政策选浮动利率还是固定利率?

2024年11月23日 - 吉屋网

根据房贷新政策,市民需要在浮动利率和固定利率中进行选择。选择浮动利率后,贷款利率会随LPR的变化而调整,而选择固定利率后,贷款利率将保持不变。因此,市民需要根据自己的情况和风险承受能力来选择合适的贷款利率方式。房贷新政策要求存量浮动利率贷款转换为LPR利率,市民可以选择浮动利率或固定利率。选择浮动利率后,贷款执...

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房贷规则又迎来2个大调整,只有一次机会,到底该怎么选?

2024年11月6日 - 百家号

当时咱们的看法是，从已经公布的LPR来看，数值呈现出下降的趋势，并且成熟国家经验，利率也是长期向下走的趋势，所以建议选择跟LPR浮动的方式比较好。这一点，对指导当下依然是有效的。短期来看，为了托底房地产，刺激经济复苏，LPR大概率还是会往下走，而长远一点来看，随着经济增速的不断下降，利率水平也是会不断降低。

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房贷重定价周期可以变了为啥都选3个月?

2024年11月19日 - 新浪

在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。10月31日,六大国有银行率先发布完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,明确浮动利率房贷客户可选择按3个月、6个月或12个月重定价。不过,贷款发放后,重定价周期在贷款合同期内仅能调整一次。此后,大批中小...

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房贷利率下调月供反而增加?银行人士:调整当月确有可能,次月还款额...

2024年11月22日 - 新浪

近日,界面新闻注意到,部分存量房贷用户反馈“存量房贷利率下调,但最近一期月供反而增加”。比如有市民反馈,“在房贷利率调整前,每个月房贷扣款金额将近6000元,而这个月却扣款10000元。”类似这样的案例很多。一位重庆用户在社交媒体上表示:“房贷利率由固定4.41%转浮动后变为3.38%,还款金额从3197元却从变3276元。”...

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房贷利率调整攻略:只有一次机会!怎么选最划算?

2024年10月31日 - 百家号

简单来说，当贷款利率为浮动利率时，贷款利率会按合同约定进行调整(www.e993.com)2024年11月27日。重定价日，是跟银行约定的利率调整的日子。重定价周期就是从下次重定价日开始，多久调整一次利率。例如，A的房贷若转换为LPR，重定价周期选择12个月，下次重定价日选择次年1月1日，那么A的房贷2024年1月1日将根据2023年12月对应期限的LPR值重新...

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存量房贷利率大调整,你准备好了吗?

2024年11月11日 - 房天下

这次调整涉及采用浮动利率的存量房贷,如果加点高于全国新发房贷利率平均加点30个基点,借款人可向银行申请调低加点。新机制取消了一年一调的规定,允许借款人根据利率走势选择三个月、六个月或一年为周期。这赋予借款人更灵活的选择,若预计利率下行,可选择更短周期,反之则选择更长周期,延缓利率上升的影响。这一变化...

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房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

2024年10月31日 - 百家号

此外，倘若住房贷款是存量固定利率房贷（或以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率贷款）的是否可以纳入调整范围？有国有大行对此表示，须先向银行申请将贷款转换为以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，方可纳入常态化存量住房贷款利率调整范围。但仅可进行一次上述转换，不支持转回。如何申请重定价周期调整？选长周期还是...

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房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

2024年10月31日 - 新浪

固定利率/人行基准利率贷款怎么调整?需先申请调整为LPR浮动利率贷款,再申请发起LPR加点值调整。转换仅限一次,转换完成后,不能申请转回按固定利率或基准利率定价。拖欠的贷款可以申请调整贷款加点值吗?可以申请,但是需联系贷款经办机构协商。未来房贷利率加点幅度如何动态调整?未来一段时间,如果政策利率保持稳定,预...

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房贷利率下调月供反而增加?银行人士回应