LPR定价基准转换选固定还是浮动,如何做出选择?

如果预计LPR会下降,转换为参考LPR定价会更有优势;如果预计LPR可能上升,转换为固定利率会更好。因此,选择哪种模式需要根据个人实际情况和对LPR未来走势的判断来决定。二、工行LPR转换办理方式工行提供了多种受理渠道,包括手机银行、智能柜员机和短信银行。在疫情期间,建议借款人通过手机银行办理,如果确实需要线下办理,...

房贷调整如何选择?固定利率还是浮动利率更合适?

如果认为未来LPR会下降,那么选择转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么选择转换为固定利率会更有优势。举个例子,如果目前个人房贷利率是在5年期贷款基准利率上打9折,那么实际执行利率为4.41%。根据人民银行的规定,个人房贷转换后利率水平保持不变。如果选择转为固定利率,整个合同剩余期限内都将执行4.4...

房贷利率重定价周期最短可为三个月

二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。根据央行公告，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。央行有关负责人当时表示，符合条件的存量房贷借款人在与商业...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

浮动利率房贷客户可通过中国农业银行手机银行或贷款经办行提出重定价周期调整申请,中国农业银行将不晚于2024年11月15日受理。重定价周期调整将于调整当日生效。中国建设银行中国建设银行将不晚于11月15日开始受理重定价周期变更申请。浮动利率贷款客户可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道,通过“存量房...

央行:借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动...

合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

央行此前解释称,两种转换方式各有优势,具体如何选择取决于自己的判断,特别是对未来利率走势的判断(www.e993.com)2024年11月22日。如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。在温彬看来,选固定还是选浮动,确实很纠结。据了解,目前大多数人已选浮动,这也是因为大家明显享受到了LPR...

央行:完善商业性个人住房贷款利率定价机制

钛媒体App9月29日消息,中国人民银行就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜发布公告,称借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的,利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成(加点可为负值),加点...

央行完善商业性个人住房贷款利率定价机制 存量房贷利率批量下调

《公告》明确,借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的,利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成(加点可为负值),加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。

央行:11月1日起 合同约定为浮动利率的商业性个人住房贷款借款人可...

在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定...

动态调整!房贷有变→

固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化,一旦市场形势发生转变,容易造成新老房贷利差扩大。据此,中国人民银行9月29日发布公告,明确完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜。10月31日,多家银行发布公告,进一步细化安排,主要从加点幅度调整和重定价周期调整两个方面,对浮动利率定价的商业性个人住房...