房贷调整如何选择?固定利率还是浮动利率更合适?

如果认为未来LPR会下降,那么选择转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么选择转换为固定利率会更有优势。举个例子,如果目前个人房贷利率是在5年期贷款基准利率上打9折,那么实际执行利率为4.41%。根据人民银行的规定,个人房贷转换后利率水平保持不变。如果选择转为固定利率,整个合同剩余期限内都将执行4.4...

宁夏主要地方法人银行调整存量个人住房贷款利率

当前执行固定利率或以央行贷款基准利率为定价基准进行浮动的存量商业性个人住房贷款,借款人需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,转换后如加点幅度高于-30BP,可申请将加点幅度调整至-30BP。利率转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款后,不得再转回固定利率或基准利率定价。对于符合条件的存量个人住房贷款,将于10...

多家银行公告:10月25日起开展存量个人住房贷款利率调整

人行基准利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值,再按前述规则调整,未申请转换的不参与调整。(三)固定利率贷款固定利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,利率以最近一个月贷...

最新!个人住房贷款25日起调整

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。陕西个人住房贷款最低首付款15%据中国人民银行陕西省分行消息,自2024年10月10日起,陕西省各城市商业性个人住房贷款不再区分首套...

哈尔滨存量房贷款利率最新调整!

对于以人行基准利率为定价基准的浮动利率贷款,须先通过手机银行或我行经办机构,将贷款以最新5年期以上LPR转换为加点形式的浮动利率贷款,再将加点幅度调整为不低于-30BP(低于-30BP的不调整)。对于存量固定利率贷款,须先通过我行经办机构,将贷款以最新5年期以上LPR转换为加点形式的浮动利率贷款,再将加...

房贷利率“二选一”倒计时!固定利率和LPR谁划算?

温彬指出,如果借款期限比较短,以前的房贷利率又比较高,就可以选择LPR(www.e993.com)2024年11月23日。而期限比较长,并且以前贷款利率本身很低的,实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本,将来更好地安排个人家庭的收支情况,不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。实际选择情况如何呢?根据媒体报道,中信银行相关人士介绍,该行个人存量...

央行:完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜

一、借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的,利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成(加点可为负值),加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。

央行:借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动...

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与...

存量个人房贷利率即将下调!购房者能省多少钱?

利好广大购房者的下调存量房贷利率政策进一步落地10月12日工农中建交邮储六大国有银行兴业、招商等全国性股份制银行陆续发布公告自10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整根据各行发布的公告，本次调整房贷范围包括已发放的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款，不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，...

重磅!存量房贷利率下调细则出炉,有人100万元贷款能省14万元利息

我的住房贷款目前是固定/基准利率定价,这次也可以调整吗?具体怎么操作?答:可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,您需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。举例说明,如当前您首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率...