对话张波:楼市当下在底部徘徊,今年四季度到明年上半年是买房好时机

今年四季度到明年上半年,对于自住人群而言,是一个买房的好时机。在当下环境下,如果看中的房子能议价5%-10%,我认为基本接近于底部。所以,与其判断当下市场是不是底部,不如去做好相应的功课。什么叫做功课?就是想买的区域成交价是多少、成交量多不多、挂牌量高不高等,然后锁定意向小区或房源。以上海为例,整体...

北京买房:理清思路,购房建议1361

考虑好吧,现在虽然房价降了点儿,但溢价率没降多少。毕竟明年才是入学人数明显减少呢,真正的拐点要2026年了,之后如果没有对学区房的鼓励政策,那溢价部分有可能受影响。另外这会儿是救市时期,虽然价格还没什么变化,但成交量上涨了,明年小阳春的房价至少不跌。所以如果从大盘来说现在可以算时机,但对于学区房却几年用...

重磅政策刺激下适合买房吗?专家:当下的确是入市选房的好时机

宋红卫认为上海房价是结构性的,明年一季度好资产价格会继续创新高,前期涨幅过快虚高的这部分房源,价格还会下调。对于潜在购房者来说,当前是否为购房的最佳时机,58安居客研究院院长张波的建议是要根据自己的经济情况,量力而行。他认为房地产市场未来可能是一个“慢牛”的牛市,房价不会快速上涨。对于有自住需求的购房...

今明年不买房,五年后是买不起还是随便挑?答案终于来了

这对于购房者来说无疑是一个好消息，因为他们将面对一个更加理性、健康的房价环境。四、房价失去“赚钱效应”，购房者持币观望过去很多年里，房价的不断上涨使得房产成为了一种“赚钱机器”。人们普遍认为买房是增值的安全手段，房价只会涨不会跌。然而自从2021年下半年以来，房地产市场进入了下行周期，不少城市的...

从2025年开始,“尽快买房”还是“再等一等”?马云王石不谋而合

与此同时,由于国内各地房价连跌了3年,失去了赚钱效应,所以那些投资性和改善性购房需求也不敢轻易入市买房。从今年快速增长的居民存款来看,现在的人们更愿意把钱存在银行,而不是买房置业。显然,买房还是“再等一等”乃是明智的选择。A股市场情绪回升,两万亿成交成“新常态”,如何跟紧增量资金步伐>>...

如果今年明年不买房,五年后房价会更高还是机会更多

如果今年明年不买房，五年后房价会更高还是机会更多今年明年不买房，五年后是更买不起，还是随便挑？答案揭晓自1998年我国实施房改以来，国内房价经历了疯涨，直到2021年才开始停滞(www.e993.com)2024年11月17日。在这段时间内，房价从每平米2000元飙升至最高时的1.1万元，涨幅高达五倍。而一线城市的房价更是上涨了超过20倍。那些在本世纪初...

市场真的好起来了!

其次,如果你准备买房,要站在全国的层面去看,当一线城市不限购之后,大家选筹的范围就会更大,聪明的人,会率先选择一线城市,其次才是强二线城市。所以你会发现一线城市的楼市回暖是最快的,外地资金都在酝酿入场,如果你有机会,一定要抓住。整个国庆市场的成交情况如何,有什么异动,因为我们团队整个国庆都在一线城市,所...

楼市迎利好,现在能买房吗?专家:房子不可能白菜价,今明年是最好的...

最好的买房时机就是今年或者明年,因为到2026、2027年,中国的经济形势肯定是不像今年这样的。过几年,房价转向了你再去买,那可能又是买高价房子了。冯建林:你确实有需求,你再买。不要着急,不是说房子卖完了就没有了,市场上反正是有的。千万要记住这句话,房子是有的,不要听销售说房子马上就没了。

买房和租房哪个更划算?买房好还是租房好?

长期规划也是影响选择的关键。对于计划长期居住在一个地方的家庭来说,买房可能更为合适,因为可以享受到稳定的居住环境和潜在的资产增值。而对于年轻人或经常变动工作地点的人来说,租房可能更加灵活,能够适应不断变化的生活状态。为了更直观地比较买房和租房的成本,以下是一个简单的成本对比表格:...

恭喜买房人,好消息终于来了!

根据相关方案,存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率,而不用等到明年1月(通常的利率调整时间)。居民也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并按照最新利率签订合同,这将是房地产步入困境以来,首次允许这种被称为“转按揭”的操作。当然,目前这一消息尚未得到官方正式,但今天的A股,闻风大涨,尤其是消费电子、房地产...