鹿鸣:怎么理解这一轮房地产“货币化安置”?

收购存量商品房的操作，其实相对比较简单，属于购买现成的商品，关键点在于价格确认。相较之下，土地收储就比较复杂了，属于债务重组的范畴。对房地产企业、银行等金融机构而言，土地使用权无疑是优质资产，房企未开发的土地大多都用于抵押贷款。地方政府要收购土地，首先得协助房企解除质押。假设一块评估价值约为10亿元的...

二手房拐点来了吗?

二手房房主拿到高额的买房款后，很可能会将这笔钱用于购买面积更大、性能更好的新房。新房市场一旦被激活，困扰开发商的资金难题就会被化解。腰包鼓起来的开发商，就更有信心和实力去拿地和盖楼。福州仓山区一处在建住宅这样一来，房地产产业的上下游都会变得更活跃。仅从十月数据来看，我们还不能断定二手房拐点...

官方发布:2024最新金光华凤凰九里房价多少|三房总价238万起

答:这类人士购房没有变化,只能买一套,香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅13、外籍人买房需要什么条件?●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效)●如果外籍人工作许可证不满一年,则需要同时提供在...

房地产止跌回稳调查丨新房价格上涨0.7%!西安楼市新政满月“量增价...

11月15日，国家统计局发布了《2024年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》。10月份，西安新房价格同比上涨0.7%。分面积段看，90平方米及以下的新建商品住房销售价格同比上涨0.9%；90平方米~144平方米的新房同比上涨0.3%；144平方米及以上的房源同比上涨1.9%。在一系列“史诗级”政策利好之下，西安楼市收获...

中国发布丨财政部再放大招!将用好专项债券来收购存量商品房用作...

第二,支持收购存量房,优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多,将用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房,并继续用好保障性安居工程补助资金,支持方向进一步优化调整,适当减少新建规模,支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房房源。

“催买房” 失灵后,国家或将动真格?2025年起房地产将出现3大变

保障性住房的“积分制”管理也有问题(www.e993.com)2024年11月22日。怎么保证积分评定的公平公正呢?要是有人为了积分走后门,那这个好模式可就被破坏了。而且在“混合社区”里,怎么平衡保障房居民和商品房居民的利益呢?这都是需要解决的问题。高端住宅虽然前景好,但也不是一片光明。比如引入国际建筑师设计,成本肯定高,这会不会让房价高到离谱...

事关商品房“以旧换新”!河北最新发布→

城中村改造和危旧房改造的安置房,以及之前棚户区改造回迁安置房项目建设难以完成的,鼓励各地通过购买存量商品房方式筹集安置住房。▲路北区赖旺庄棚户区改造项目制定发布《河北省住宅品质提升设计指引(试行)》,提高住宅设计水平。引导房企建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”,持续提升物业服务水平,加大高品质住房...

国家统计局:9月全国商品房销售、开发投资跌幅收窄

可以看到,房地产的相关政策效应正在逐步释放,而且正在推动房地产向止跌回稳的方向迈进。国家统计局数据显示,2024年1-9月份,新建商品房销售面积70284万平方米,同比下降17.1%,其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元,下降22.7%,其中住宅销售额下降24.0%。

政策“组合拳”促房地产市场回稳

筹集房源也分为两种方式,一种是新建,还有一种是购买符合条件的商品房用作保障房。在工作中,考虑到新的形势变化,为适应生育二孩及以上家庭的需要,支持地方结合实际,适度增加保障性住房的面积。倪虹强调,各地政府在结合当地实际优化完善房地产政策的同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障这个底线。今年1—9月,全国...

信息量大!五部门重磅发声:中国房地产市场已开始筑底

宋其超表示,对于专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策由地方自主决策、自愿实施,遵循法治化原则,按照市场化运作方式,在确保项目融资收益平衡的基础上,地方安排专项债收购存量商品房。利用专项债收储土地收储在操作上将与存量土地业主企业合理确定收购价格...