房贷定价周期选择多久调整好,什么时候向银行申请?

主要情况如下:1、农行重定价周期线上可选3、6、12个月三种,但重定价日统一为“贷款发放日对日”。即便之前重定价日为每年1月1日,但修改后无4月1日、7月1日等选项,这样回避了贷款发放日与X月1日之间,因不可能正好凑够整月,从而产生调整当月还款额或高或低,与之后每月还款额有差异,可以避免产生误解。(...

揭秘!提前还房贷的"最优解",银行不告诉你的省钱秘籍!

首先,给大家一个准确的答案:提前还部分房贷最划算的方式是选择"缩短贷款期限"而非"减少月供"。为什么这么说呢?让我们一起来看看背后的原因。想象一下,你正在享受一杯香浓的咖啡,突然发现银行账户里多了一笔意外之财。你决定用这笔钱来提前还部分房贷,但银行给你两个选择:一是减少每月还款额,二是缩短还款期限。...

存量房贷利率调整潮扩展至村镇银行、民营银行 LPR下行将带动房贷...

泉州银行提示，逾期类（含不良）贷款归还积欠本息的存量房贷、前期申请延期还本的存量房贷，需由房贷用户向银行主动申请利率调整。东亚银行（中国）也提出，对于逾期贷款、不良贷款，客户需线下向银行提出申请，审批通过后，银行进行个案调整，调整前利息按原合同利率水平计算。人民银行此前指出，主要商业银行原则上将于不晚...

存量房贷利率调整读秒 有银行已更新查询功能

除交通银行之外,北京商报记者注意到,多家银行App已上线存量房贷利率调整模块,其中工商银行App提供了当前存量房贷利率和预计调整后的利率值。星图金融研究院副院长薛洪言表示,根据监管规定,商业银行应在10月31日之前对符合条件的存量房贷完成利率批量调整,随着时间点越来越近,其他银行也会很快跟进上线存量房贷利率调整相关...

大家都很难,只能苦一苦银行了

在下调LPR之前，深圳首套房的利率为LPR-45bp，对应的利率为3.4%，每个月的月供为13304.44元。但在LPR下降之后，每个月月供直接下降到12892.11元。相当于每个月月供一下就减少412.33元，一年减少近5000元。而目前我国每年新增的住房贷款大概在20,000亿左右，据此推算，银行新增房贷每年减少的利息就接近80亿元左右...

存量房贷利率将下调,月供能省多少?什么时候调?央行行长潘功胜...

潘功胜表示,去年8月份,人民银行推动商业银行有序降低存量房贷利率,效果是比较好的(www.e993.com)2024年11月6日。今年5月17日,全国房贷利率的政策下限放开之后,原来对按揭贷款是在LPR基础上加减点,全国是有一个政策下限的,在5月17日那一次房贷新政中,把这个下限给取消了,新发放贷款利率在市场报价利率基础上减点幅度扩大,利率水平大幅下降,再一次...

10月25日 存量房贷利率批量下调

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告称,10月25日起,将对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。到时,无论是首套、二套还是三套、四套房贷,市民都能享受贷款市场报价利率LPR-30BP(相当于0.3个百分点)的优惠利率。哪些人能享受?根据多家银行的公告,此次调整,除贷款在北京、...

"下调存量房贷利率,理论上对居民和银行都是好事"

中国人民银行行长潘功胜中国网下调存量房贷利率,将产生哪些影响?近期,有关降低存量房贷利率的呼声不断,此次相关政策的调整引起了广泛关注和讨论。潘功胜宣布,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最...

新一轮存量房贷利率调降何时落地?银行回应

兴业银行首席经济学家鲁政委指出,从“转按揭”业务开展需要考虑的问题来看,在跨行“转按揭”业务中,要考虑抵押品的价值重估、抵押权属的变更、不同银行之间贷款标准不同等。此外,从操作便利性来看,上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,“转按揭”可能会增加许多额外的工作量。实际上,在之前的存量房贷利率调整中,银...

房贷利率降至2.89%!“商转公”火热,存量房贷的出路到底在哪?

首先,广州华润银行把首套房贷利率下调到2.89%,这和现在的公积金房贷利率2.85%是旗鼓相当了。这就意味着,既然现在商贷利率都这么低了,那么我还有必要去用公积金贷款吗?这样所造成的后果,那就是公积金的优势变得越来越弱,大家交公积金的积极性也就变得越来越差了。那么国家出台公积金政策的目的又何在呢?对此,有专业人员...