宁可住低层,也不住高层?过来人指出高层住宅的4个问题,很实用

并且高层住宅要配备的电梯要求也更高,比如住宅层数在18层以上的,不得少于两台电梯,住宅层数在33层以上的,电梯不应少于三台。除了电梯之外,高层住宅还需要增加高压水泵,增加公共走道和门窗。超高层住宅,还需要配备避难层。高层住宅建筑成本高昂,也导致维护成本增加。由于高层住宅的维护成本高,许多高层住宅的物业费会高...

一栋楼不管多少层,建筑学家:这5层属于“黄金楼层”,提前看看

三分之二左右的楼层属于偏高的楼层,如果是11层的小高层,则在7-9楼之间,如果是33层高的住宅,则在20-25层之间。这些楼层之所以被称为“黄金楼层”,原因有三。一是相比“凤凰层”的房子,这些楼层的房价稍低,性价比较好。二是这些楼层既不在低楼层,也不在高楼层,避免了低楼层采光差、噪音大、空气污染多的问题,...

11层小高层几楼最好,10楼好吗?

综上所述,选择11层小高层的最佳楼层应根据个人的具体需求和偏好来决定。如果重视视野和安静环境,10楼是一个不错的选择。然而,如果考虑到日常出入的便利性和紧急情况下的安全性,中间楼层可能更为合适。最终的选择应综合考虑个人的生活方式、家庭成员的需求以及对居住环境的个人偏好。

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

反复讨论后，换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件，根据楼层来分摊，并进一步将文件中各层出资费用百分比简化：以100%为基准，根据楼层高低上下浮动，楼层越高，要分摊的费用越高，但最高不超过10%，最低不少于5%。经公示后，业主们心里都有数了。难题接踵而至——钱汇入到哪里？谁来管？安全性如何保证？...

国内高层住宅小区的发展与隐患

三联生活周刊:相比多层或小高层住宅楼,大规模建设高层、超高层住宅楼,有什么样的优势和劣势?尹稚:从开发角度来讲,最大的优势是楼面地价能降下来,房价就能降下来。比如说一亩地征下来后花的钱,盖1万平方米的房子,均摊下来后每平方米地价占多少,我们把它称为楼面地价,你盖得越高,量就越大,楼面地价就越能降...

2030年高层与多层住宅投资价值分析,未来趋势如何

实际上，高层多层建筑的优缺点主要体现在以下几个方面(www.e993.com)2024年11月16日。1.就房屋所有权而言，公寓楼往往比多户建筑小--即使在同一个社区，差距也在10%左右。层高比决定了实际可用的建筑面积。例如，如果您购买的是一个100平方米的单位，公寓的可用建筑面积要比一栋公寓多出约10平方米，这就会影响到房间的布局。如果您想...

14层房子买哪层最好?

中层(4-7层):中层住宅结合了底层和高层的优点,通常采光和通风条件较好,且相对安静。这一区域的房价通常适中,是大多数购房者的首选。中层住宅在紧急疏散时也相对安全,不易受到电梯故障的影响。高层(8-14层):高层住宅享有更好的视野和更少的地面噪音干扰。良好的采光和通风条件使得高层住宅在市场上颇受欢迎。然而...

我把高层住宅换回多层洋房后,心里话不吐不快,太有安全保障了!

1、多层电梯洋房比较突出的一个优势就是得房率高。洋房层数比较少,一般是6—8层,一梯一户或者一梯两户,公摊一般在10%以下,所以同样的产权面积,使用面积更大。2、建造费、物管费以及修护费等相对较低。3、多层洋房的住宅要比高层和小高层好,在采光方面,阳台对阳台的情况也不会发生,从而私密性得到加强。

中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗?

三联生活周刊:相比多层或小高层住宅楼,大规模建设高层、超高层住宅楼,有什么样的优势和劣势?尹稚:从开发角度来讲,最大的优势是楼面地价能降下来,房价就能降下来。比如说一亩地征下来后花的钱,盖1万平方米的房子,均摊下来后每平米地价占多少,我们把它称之为楼面地价,你盖得越高,量就越大,楼面地价就能降下...

小高层住宅会比超高层住宅更有前景?听听房地产业内人士怎么说

但住宅与商建、写字楼不同。你在写字楼楼顶的全景会议室感觉固然很好,但每天也就白天8小时工作时间,并不代表生活全部。而在家需要14小时(其余2小时在路上),要面对工作之外的衣食住行、吃喝拉撒等方方面面的琐碎生活细节,那才是真正的人生。高层/超高层住宅,面对的现实问题,以及未来隐患主要有以下几点:...