如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士
如是转租情形,可要求查看“二房东”与原房东所签订的租赁合同,注意转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,以及房东是否同意转租等,避免产生纠纷。经营性出租房出现员工安全事故,“带照租赁”有风险被告宫某承租原告杨某的房屋做餐厅经营,同时约定使用杨某的公司执照进行经营。宫某将房屋分为档口和餐厅...
小里帮忙|租赁安康学院食堂档口的押金难退还,承包方:近两日打款
李先生告诉记者,他在安康学院二食堂干了两年,租赁合同是一年一签,今年的合同在6月底就到期了,合同中有3万元押金应在合同结束后退款,但是目前拖到现在也没退。另外,作为租赁档口,每个月的营业额是食堂经营方在扣除相关费用后在次月15日给租户结算,6月份的经营款至今没结算。“虽说是每个月15号结算,但以前...
北京二中院联合北京市住建委,发布房屋租赁合同纠纷典型案例
裁判结果:法院生效判决认为,承租人赵某没有合同解除权,其擅自搬离涉案档口的行为构成违约,其未与出租人办理档口交接,视为承租人未交还租赁标的物,应当继续支付合同解除前的租金及合同解除后的占有使用费。关于支付占有使用费期间,虽然赵某没有合同解除权,但其明确表达了不再继续履行合同的意思并搬离涉案档口,...
...委员会联合北京市第二中级人民法院发布房屋租赁合同纠纷典型案例
法院生效判决认为,承租人赵某没有合同解除权,其擅自搬离涉案档口的行为构成违约,其未与出租人办理档口交接,视为承租人未交还租赁标的物,应当继续支付合同解除前的租金及合同解除后的占有使用费。关于支付占有使用费的期间,虽然赵某没有合同解除权,但其明确表达了不再继续履行合同的意思并搬离涉案档口,甲公司...
关于房屋租赁合同纠纷,这些典型案例值得关注
法院考虑甲公司收回涉案档口亦需要一定时间,酌情确定赵某应当参照合同约定的租金标准向甲公司支付一定房屋占有使用费,之后的档口空置损失属于甲公司未采取适当措施导致的扩大损失,法院不予支持。要点提示●●在承租人已经实际搬离租赁标的物并明确表示放弃租赁标的物内物品所有权的情况下,出租人应当及时收回租赁标的物,...
房屋租赁纠纷 如何防止损失扩大?
法院生效判决认为,承租人赵某没有合同解除权,其擅自搬离涉案档口的行为构成违约,其未与出租人办理档口交接,视为承租人未交还租赁标的物,应当继续支付合同解除前的租金及合同解除后的占有使用费(www.e993.com)2024年10月7日。关于支付占有使用费期间,虽然赵某没有合同解除权,但其明确表达了不再继续履行合同的意思并搬离涉案档口,甲公司认可赵某...
上海的房租,跌惨了|租金|租房|租客|房源|出租|租赁|上海市_网易订阅
高端租赁的占比,在快速下滑,贵的房子不好租了。再有就是,长租公寓也出现经营困难,不少公司在急着找房东解约。20年的时候,买卖市场一片欣欣向荣。长期公寓市场也处于竞争激烈阶段。当时,像自如、相寓这样的机构都是用高租金合同争抢长租房源。
租档口做外卖仅两天就解约,不仅不退租金还要另付违约金?出租方...
出租方:合同有写但并没要过↑布先生在熊猫星厨租赁的档口日前,北京的布先生向红星新闻记者反映,他和合伙人通过专门做“共享厨房”场地租赁的熊猫星厨,在北京某场地租赁了一个档口,经营外卖生意。但营业两天后,觉得费时又不挣钱,想要退出及时止损,但投入的三个月场地使用费、综合服务费,以及7700元履约保证金,...
求职,转让,出租,出售,交友,失物寻找
转让行政路西段(防疫站斜对面)临街黄金旺铺罗娜咖啡转让,两间门面抵上三层实用面积将近300平,地理位置优越人流量大,适合各种行业,内部配套设施齐全,不用装修接手即可经营,租金便宜4年合同期内不涨房租,因在湖南承包工程急需资金周转,低价转让,电话:15938012700。
深圳华强北关铺潮调查:有人年入百万 9个档口关至2个
2016年,吴老板将档口开到了华南路飞扬时代大厦4楼,租金最高,人气最旺,“就是这同一个柜台,租金有过3000元/月,最高到过18500元/月,现在是9000元/月,半年签一次合同,生意好就涨价,档口空得多了就降价。反正每次签约租金都不一样。”一平方左右的玻璃柜台,位置好的曾被炒到三、四万一个月,转让费达到150万,...