住房公积金贷款的月供如何计算?多少比较合适?
例如,如果贷款总额为50万元,年利率为3.25%,贷款年限为30年,则月供大约为2176元。确定一个合适的月供金额,需要考虑个人的经济状况和还款能力。一般建议,月供不宜超过家庭月收入的30%,以保证生活质量不受影响,并留有足够的资金应对突发事件。此外,还应考虑其他家庭开支,如子女教育、医疗费用等,确保财务安全。为了更...
回应关切丨使用公积金购房,最高贷款额度有多少?最低贷款年利率是...
住房公积金个人住房贷款最长期限为30年,且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。参贷规定:按时连续足额缴存住房公积金半年以上按时连续足额缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款(以下简称“参贷”),夫妻参贷的,缴存人及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算,参贷后的借款人配...
时隔九年!广州提升住房公积金贷款额度最高可贷156万
2015年10月,广州市住房公积金公告,个人最高贷款额度由50万元上调至60万元;夫妻二人最高贷款额度由80万元上调至100万元。《通知》中还提到,此次调整,对于其中购买新建一星级绿色建筑,或新建装配式建筑的,住房公积金贷款最高额度还可上浮10%,即“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度可分别达77万元和132万元;对...
南京年内第四次优化住房公积金政策 二次贷款购二套房最高可贷100...
其中,多子女家庭(有两个及以上未成年子女),首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度,在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20%,即多子女家庭最高可贷额度为60万元/人、120万元/户。对于无房的多子女家庭,每月提取住房公积金支付房租的限额提高20%。时隔半年,南京住房公积金管理中心再出新政,将第二次使用住房公...
今起公积金贷款降息 全国多地官宣!住建部最新发声
多地积极响应!中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
徐州:新房公积金贷款首付比最低两成延续至明年,新增商转组合贷
徐州市区(含铜山区)个人贷款最高额度为60万元,夫妻双方贷款最高额度为100万元;各市、县(含贾汪区)个人贷款最高额度为50万元,夫妻双方贷款最高额度为70万元(www.e993.com)2024年7月7日。继续开办职工购买商品住房提取住房公积金支付首付款业务。以上阶段性支持政策延续实施至2024年12月31日。同时,《通知》明确,新增“商转组合贷”业务,...
上海:下调个人住房公积金贷款利率 存量自2025年1月1日起执行
财联社消息,上海市公积金管理中心发布关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知,根据中国人民银行决定,自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。2024年5月18日(含)以后发放的...
北京公积金新政,购买老旧小区改造房最多可多贷20年
该政策显示,对于完成老旧小区改造的住房,房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减三年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年),优化为低于剩余土地使用年限减三年。公积金贷款经办部门最终根据房屋可贷年限、借款人年龄等因素确定借款人最长贷款期限。政策优化后,可有效解决老旧小区住房买卖中因房屋使用年限较长导致...
利好!在北京买这类住房,公积金贷款期限最高可增加20年
按原政策,借款人因房屋建成年代问题(50年-(2024-1977)-3年=0年),无法办理公积金贷款。此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(70年-(2024-1977)-3年=20年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。购买同一套老旧小区住房,公积金贷款从贷得短、贷得少,变为贷得...
老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年
对于完成老旧小区改造的住房,房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减3年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年),优化为低于剩余土地使用年限减3年。通俗来说,就是借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房,在办理公积金贷款时,贷款期限根据剩余土地使用年限减3年计算。与原核定标准相比,相当于增加10年或20年...