官宣!降至1%!契税新政真的来了!已买房未交税能享受吗?

■契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。■土地增值税方面,将各地区土地增...

买房公摊面积多少合理?

一般来说,多层住宅的公摊面积比例在15%至25%之间,高层住宅则在20%至30%之间。然而,这一比例并非固定不变,具体还需根据项目的实际情况来确定。公摊面积的影响因素公摊面积的大小受到多种因素的影响,包括建筑设计、楼层高度、电梯数量等。例如,高层建筑由于需要更多的电梯和楼梯空间,其公摊面积通常会高于多层建筑。...

小户型现在都做隔层,面积直接翻倍,花2万多一层,比买房划算!

如果你家买的是小户型房子,那么在装修的时候真的可以做这种小隔层,随便都能多一两个房间,而且做隔层也不需要多少钱,大概340-510元/平方,便宜的有一两百元,得看材质的选择。

买房时公摊面积多少才算合理?

一般来说,多层住宅的公摊面积比例在10%-15%之间,而高层住宅由于电梯、楼梯等公共设施较多,公摊面积比例可能会达到20%-25%。如何判断公摊面积是否合理购房者在判断公摊面积是否合理时,可以从以下几个方面进行考量:1.查看规划设计图纸:了解公共区域的具体面积和布局,判断是否存在过度设计的情况。2.比较同类型楼盘:...

中国人均居住面积已超40平

比如，一个人住老破小，那么他肯定愿意6个钱包去买商品房，因为这对幸福感的提升最大；而若一个人已经住200平了，你再让他背30年贷款去住300平，他肯定是不愿意的，因为面积提升带来的幸福感，比不过贷款的辛苦。这就是“边际效应”，考虑到代价因素，人们的居住面积是有上限的。同样，对于一个国家而言，它们...

买房避坑指南,不要再考虑“两梯四户”的户型,吃的亏还不够多?

作为过来人,我建议不要选择两梯四户的户型(www.e993.com)2024年11月17日。我家选择的就是这种户型,最初感觉不错,但入住后发现了不少问题,完全没有想象中那么好。不推荐两梯四户的主要原因有以下四点,希望对大家有所帮助。1、两梯四户的房子,室内结构比较差两梯四户的房子主要是中小户型,建筑面积不大,加上公摊后,室内空间更紧张。因此...

浙江购房团狙击杭州“老破小”

现在，除了户型特别差的，小区里已经没有单价在3万元/平方米以下的房子了。一些买房人甚至连房子都没来看就直接买下，他们通常以家族形式购买，一人来看房子、把价格谈好，家族其他人跟着出资购买。“一个人最多会买两套，因为第三套税费太高”。一些群成员也发现，从今年4月开始，自己收藏夹里的许多房源链接都...

速看!西安“超抗跌”TOP50榜单曝光!

总之,预算在200-300万这个预算段可选择余地还是很大的,既可以选择好地段小区的小面积,也可以选择三环外小区的大面积,选择上比较灵活,购房者可以充分的根据自己的需求去挑选。另外,12万的挂牌量,200-300万的房源就有1.8万套,量也很足。下面,房博士将200万的以下的代表小区和代表面积都整体出来了,共8个梯队,涉...

买房公摊面积你要搞清楚 多少公摊才算好呢

小高层的均摊基本都不大,一般在10%左右,而且前后两个大阳台,都按1/2来算面积,比较划算。高层住宅的公摊面积大都在20%左右,除了常规的电梯、楼梯、走廊,还有一楼的大堂,并且每层的公共空间也很宽敞,给人的感觉就是不low。别墅的公摊都很小,大概在3%,因为楼梯这些都是自家的,变电站这些基本都一小区来摊,分...

买房面积越大越好?这个面积刚刚好,转手也不愁!

其实买房面积选在90平方米就很合适了。90平方米左右的房子,大部分都是三室一厅,这刚好满足一家人的居住需求。另外,对于购房资金比较紧缺的刚需族来说,每多一平米就要多花不少的钱,这都可能成为日后生活的压力,而90平方米左右的房子虽然房间偏小,但如果规划合理,户型设计好,南北通透,居住体验也会上升。