房地产,该啃硬骨头了

虚拟经济主要指金融票据和金融产品交易,它是以金融形态构成并与实体经济相区别的虚拟资本概念。虽然房地产并不属于虚拟经济,但是不可否认,它往往带上了比较强的金融属性,可以通过抵押房产取得贷款,因而房地产在财富管理方面有非常重要的意义,往往表现为迅速增值从而对接到融资炒作,容易出现人们关心的泡沫化问题,甚至在...

荐书|贾康:房地产的未来新趋势

虚拟经济主要指金融票据和金融产品交易,它是以金融形态构成并与实体经济相区别的虚拟资本概念。虽然房地产并不属于虚拟经济,但是不可否认,它往往带上了比较强的金融属性,可以通过抵押房产取得贷款,因而房地产在财富管理方面有非常重要的意义,往往表现为迅速增值从而对接到融资炒作,容易出现人们关心的泡沫化问题,甚至在...

彭波:为房价托底,不是为投机客托举

房地产行业虽然有实体经济的成分，但是在本质上还是属于金融行业。房地产企业普遍流行的高负债、高杠杆、高周转发展模式，不但风险非常大，而且会吸引资金大量进入房地产及相关虚拟经济领域，影响实体经济的投入和国民经济健康发展。四是造成贫富分化，影响人口增长。房价快速持续上涨会带来强烈的贫富分化效应，会在根本上影...

地产后开发时代“横”着长?冯仑称商品住宅市场将为2019年的1/3,马...

市场上一直存在房地产到底是实体经济还是虚拟经济的争论，优客工场创始人、共享际创始人毛大庆表示，“我始终都认为房地产就是制造业”，只是这个制造业中有一个主要的生产资料价格在短时期内飞速膨胀影响了老百姓的基础生活，要维持它的持续发展，必然要思考新动能替代旧动能。“一部分企业如果还停留在单纯的制造思维，...

何为实体经济,金融与实体经济的关系认识如何深化?

考虑到房地产与金融业深度关联,中国房地产相关贷款占银行业贷款的三四成,还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。因此,房地产与实体经济的失衡,某种程度上也可以视为金融与实体经济失衡的体现。要使实体经济和金融再平衡,必须抑制脱实向虚,必须压降影子银行。也就是在2017年,郭树清从山东省省长任上调任原银监...

十一届全国人大财经委副主任贺铿:房地产要由虚拟经济转换到实体...

“房地产是一个双重身份，既是虚拟经济，又是实体经济(www.e993.com)2024年11月18日。如果我们把“炒房”看得很重，它一定是虚拟经济；如果我们把房子只看作居住用途，它就是实体经济。”“尽管房地产业当前面临诸多困难和挑战，但它永远是建设社会主义强国和提高人民生活水平的重要产业，我坚信任何时候房地产业都有广阔发展空间。”……以上观点的...

范剑平:房地产“住”的部分是实体经济,“炒”的部分是虚拟经济

对于房地产行业,范剑平表示,房地产用来住的部分是实体经济,用来炒的部分是虚拟经济,对属于实体经济的房地产要继续支持,要支持老百姓改善居住条件,但是对于任何房地产金融炒作现象,要通过房地产长效机制解决。“涉房金融的集中度管理也是为了达到这个目的,我们要腾出更多的资金,投向科技创新,投向实体经济。”范剑平说道。

房地产业究竟是实体经济还是虚拟经济?

第一,建筑业虽然与房地产业密切关联,便一般开发商与建筑商只是合作关系,而且是分开管理以及分开核算的。因此,建筑商应该算是制造业(第二产业),而开发商更多的是服务产业。如果造房也是由开发商自己来建造的话,那房地产只能算一部分是制造业。第二,房地产确实对经济增长产生较大影响。因为,其上下游产业联系着众...

潘石屹:房地产行业三分之一是实体经济,三分之二是虚拟经济

三分之一是实体经济,三分之二是虚拟经济,是个金融产品。盖房子的钢筋水泥电梯是实实在在的实体,可是更多的属性是金融。在这种情况下,单纯地谈房价、谈房地产市场,是永远看不清楚的,得到的结论就是并底之蛙。谈房价要跟经济结合起来,要考虑整个的经济贸易,是世界的问题,是央行的事情。

尴尬的房地产业:游走在实体经济与虚拟经济之间

虚拟经济部门不同于实体经济部门的另一个特征是,后者产出商品和服务,前者产出信用。问题又来了,房地产业不是产出房屋即各种物业吗?房屋或物业不是商品,而且提供服务吗?这些问题的答案都是肯定的。但是,房地产业的二重性也是显而易见的,作为实体经济的属性,它和建筑业一起,产出各种物业——工业、商业、旅游、居住...