专访南开大学教授刘骏民:适当放开房地产,繁荣股市、期货市场是...

刘骏民：从理论上说，所有需求都有极限，房地产也不例外。计划经济被称为“短缺经济”，居民住宅格外短缺。在改革开放和中国经济迅速发展过程中，房地产的确起到了推动经济增长，拉动上下游产业发展的作用。但是，当不少城市空置房逐渐增加的时候，意味着房地产正在接近其需求的相对极限。房地产的需求正在接近极限意味着...

房地产是经济发展的动力还是结果?

赵燕菁:地方政府的证券化就是靠房地产,因为地方政府不能上市;中央政府也不能上市,所以靠国债;企业,就靠股市;所以,大家相互无法替代。李世默:我同意,货币就是经济的血液,你得活血,只有把货币运作起来,创新才能起来。赵燕菁:是的,货币多了,创新才能起来。美国培养的人才、日本培养的人才等等都会来中国创业,关键看...

赵燕菁:作为债务端核心,房地产不涨其它都没戏

现在我国资产负债表生产端基本没有变化,主要是权益端,而权益端最大的问题在于房地产。在银行贷款中,将不动产作为抵押物的占比非常大,超过百分之七八十,这类贷款不光是直接给房地产、居民的,还包括给开发商、政府的。房地产占中国债务端比重太大,这是中国与其它经济体最大的不同。我国的股票市场是美国股票市场...

曹德旺:不会将钱投到房地产,宁愿将钱直接捐给社会

几十年来,他始终专注于玻璃行业,即使虚拟经济发展迅猛,房地产巨头赚得盆满钵满,曹德旺也从没有向这些行业投过一分钱,纵然浪迹商场几十年让他眼光毒辣且锐利。"我不会将自己的钱投到金融和房地产,我宁愿将钱直接捐给社会","我不愿意参加那些企业家的活动,没什么意思"曹德旺接受记者采访时认真地说。从商三十...

房地产,该啃硬骨头了

虚拟经济主要指金融票据和金融产品交易,它是以金融形态构成并与实体经济相区别的虚拟资本概念。虽然房地产并不属于虚拟经济,但是不可否认,它往往带上了比较强的金融属性,可以通过抵押房产取得贷款,因而房地产在财富管理方面有非常重要的意义,往往表现为迅速增值从而对接到融资炒作,容易出现人们关心的泡沫化问题,甚至在...

解释城市|火烧经济:金融+保险+房地产=富人游戏?

近年来,中央经济工作会议多次谈到“避免经济脱实向虚”,究竟何为实?何为虚?以及经济治理中为何要避免脱实向虚?其实,这一切要从“火烧经济”说起(www.e993.com)2024年11月18日。一、“火烧经济”是与非“火烧经济”(Fireeconomy)一词来自英文中金融(Finance)、保险(Insurance)和房地产(RealEstate)四个词首字母的组合FIRE。这个提法并不...

彭波:为房价托底,不是为投机客托举

房地产行业虽然有实体经济的成分，但是在本质上还是属于金融行业。房地产企业普遍流行的高负债、高杠杆、高周转发展模式，不但风险非常大，而且会吸引资金大量进入房地产及相关虚拟经济领域，影响实体经济的投入和国民经济健康发展。四是造成贫富分化，影响人口增长。房价快速持续上涨会带来强烈的贫富分化效应，会在根本上...

温州炒房团为何缺席本轮"狂欢" 前成员称"吓破胆"

但事实上,这个故事真正的结局并不只是实体经济的衰退,繁荣一时的房地产业也没能在当地留下真正的遗产,整个温州楼市陷入了长达数年的深度调整。这恐怕是一个关于中国经济最纠结的命题:实体经济与高房价之间,总是既对立又依存。如今,温州的这段往事一再被关心中国经济未来的人们提起。这波愈演愈烈的“楼疯”也清...

从中国近代商品经济发展史,看房地产行业分化

这时期中国房地产行业处于国家计划经济管控之下,居民住宅是由国家统一管理建设,统建统分的福利房年代,处于极度匮乏时期,也是“票证”时代,住宅属于公共财产,不具备商品属性。2.起步阶段:供给侧改革(1979年~1992年)中国通过60、70年代经济建设和发展,完成了工业基础建设和部分国家资本积累,从而具备了经济改革的条件,...

地产后开发时代“横”着长?冯仑称商品住宅市场将为2019年的1/3,马...

业内多方认为,当前房地产市场环境下,企业需要转变思维,需要重视企业运营能力的提升。市场上一直存在房地产到底是实体经济还是虚拟经济的争论,优客工场创始人、共享际创始人毛大庆表示,“我始终都认为房地产就是制造业”,只是这个制造业中有一个主要的生产资料价格在短时期内飞速膨胀影响了老百姓的基础生活,要维持它的...