南开大学刘骏民:房地产企业必须跟上时代的需要

上证报中国证券网讯(记者曾庆怡)11月17日,在以“做强中国金融,保障经济稳定增长与安全”为主题的第十三届全国虚拟经济研讨会上,南开大学教授刘骏民在题为《金融房地产的本质、基本功能与经济增长——宏观经济长期视角与经济增长的底层逻辑》的主题演讲中表示,中国房地产企业必须跟上时代的需要。只有那些与智能化、高...

专访南开大学教授刘骏民:适当放开房地产,繁荣股市、期货市场是...

“止跌回稳”的政策正是当前房地产所急需,但万不能将其理解为要发挥房地产支柱产业的功能。NBD:房地产行业的发展趋势是什么?刘骏民:从理论上说,所有需求都有极限,房地产也不例外。计划经济被称为“短缺经济”,居民住宅格外短缺。在改革开放和中国经济迅速发展过程中,房地产的确起到了推动经济增长,拉动上下游产业...

房地产是经济发展的动力还是结果?

房地产的价格上涨是享受了整个经济增长创新的成果,为什么?因为土地具有垄断属性,谁也竞争不过土地的所有者,所以土地在国民收入分配里面是占有优势的。当初工业革命的时候,资本家和劳动者是统一战线的,他们共同的敌人是土地所有者,因为土地所有者获得租金是不劳而获的。这是一个维度。第二个维度,从金融角度来讲,国债...

房地产,该啃硬骨头了

虚拟经济主要指金融票据和金融产品交易,它是以金融形态构成并与实体经济相区别的虚拟资本概念。虽然房地产并不属于虚拟经济,但是不可否认,它往往带上了比较强的金融属性,可以通过抵押房产取得贷款,因而房地产在财富管理方面有非常重要的意义,往往表现为迅速增值从而对接到融资炒作,容易出现人们关心的泡沫化问题,甚至在...

解释城市|火烧经济:金融+保险+房地产=富人游戏?

三、“火烧经济”与贫富分化以萨森为代表的学者通过对纽约、伦敦和东京等全球头部城市的研究后,普遍认为火烧经济一定程度上加剧了社会的不平等和财富的两极分化。这一点在现实中也得到了印证,高薪行业往往容易在金融、保险和房地产行业中诞生。数据上也支撑了这一点,主要国际大都市的“火烧经济”从业人员的平均工资...

专家:M1回到10%以上股市一定涨 房地产一定能平稳

股市一涨就是脱实向虚,房地产也被看作虚拟经济,互联网也被当做虚拟经济(www.e993.com)2024年11月23日。为什么只有中国大陆有“虚拟经济”这个概念,而在美国、欧洲、亚洲其他国家,大家都不知道什么是虚拟经济?王兆卿:我觉得“脱虚向实”讲的是对金融体系有所限制;相较于其他行业,金融偏虚一点,要防止金融空转,往实业发展,防止脱实向虚。

世界经济负重前行 经济局面如何主要看虚拟经济强弱

目前美欧日等的资产高泡沫都在继续膨胀，因此当今的世界经济是头上顶着一个金融巨雷，胸口与背后却贴着“四平八稳”或“一帆风顺”。问题是全球负债已来到二战后最高峰周期，且继续高速膨胀，同时资产泡沫也来到了二战后最高峰，房地产、股市等资产都是如此，世界经济一面扛着巨额债务，一面被金融体系高速吸血，...

荐书|贾康:房地产的未来新趋势

虽然房地产并不属于虚拟经济,但是不可否认,它往往带上了比较强的金融属性,可以通过抵押房产取得贷款,因而房地产在财富管理方面有非常重要的意义,往往表现为迅速增值从而对接到融资炒作,容易出现人们关心的泡沫化问题,甚至在实际生活中,我们也领教过那种“炒房团式”的市场畸形。

何为实体经济,金融与实体经济的关系认识如何深化?

理论界一般从两个视角来界定实体经济,一个是与虚拟经济辨析的角度,另一个是产业分类视角。在后一种视角下,第一产业、第二产业都属于实体经济,除房地产业、金融业外的服务业也属于实体经济,其中制造业是实体经济的核心。在此基础上,一些研究量化讨论制造业占GDP比重、金融业占GDP比重的问题。

房地产业究竟是实体经济还是虚拟经济?

我们认为房地产在“房住不炒”的情况下,应该属于实体经济。主要是部分制造业+服务产业以及金融服务产业的结合体。当然,房地产如果披上了投资炒作的外衣,那么房地产金融风险骤升,很容易发生泡沫破裂,日本经济就为此停滞了二三十年。而美国经济因次贷危机也倒衰退了5-6年。只有房地产在去杠杆、去泡沫后,才能真正算是...