南开大学刘骏民:房地产企业必须跟上时代的需要

上证报中国证券网讯(记者曾庆怡)11月17日,在以“做强中国金融,保障经济稳定增长与安全”为主题的第十三届全国虚拟经济研讨会上,南开大学教授刘骏民在题为《金融房地产的本质、基本功能与经济增长——宏观经济长期视角与经济增长的底层逻辑》的主题演讲中表示,中国房地产企业必须跟上时代的需要。只有那些与智能化、高...

专访南开大学教授刘骏民:适当放开房地产,繁荣股市、期货市场是...

金融化的本质是经济虚拟化,不是金融业务的扩张而是金融功能的扭曲,长期持续扭曲的金融功能导致了经济虚拟化。塞德里克·迪朗所谓的“没有积累的利润”实际上是与通货膨胀一样的虚拟价值增殖。维持金融功能的初衷——为实体经济服务——是不走“脱实向虚”邪路必须坚持的原则。另一方面,金融是整个价值系统中不可分割的...

房地产是经济发展的动力还是结果?

房地产的价格上涨是享受了整个经济增长创新的成果,为什么?因为土地具有垄断属性,谁也竞争不过土地的所有者,所以土地在国民收入分配里面是占有优势的。当初工业革命的时候,资本家和劳动者是统一战线的,他们共同的敌人是土地所有者,因为土地所有者获得租金是不劳而获的。这是一个维度。第二个维度,从金融角度来讲,国债...

房地产,该啃硬骨头了

虽然房地产并不属于虚拟经济,但是不可否认,它往往带上了比较强的金融属性,可以通过抵押房产取得贷款,因而房地产在财富管理方面有非常重要的意义,往往表现为迅速增值从而对接到融资炒作,容易出现人们关心的泡沫化问题,甚至在实际生活中,我们也领教过那种“炒房团式”的市场畸形。所以,比较狭义地讲实体经济(主要是谈制...

解释城市|火烧经济:金融+保险+房地产=富人游戏?

三、“火烧经济”与贫富分化以萨森为代表的学者通过对纽约、伦敦和东京等全球头部城市的研究后,普遍认为火烧经济一定程度上加剧了社会的不平等和财富的两极分化。这一点在现实中也得到了印证,高薪行业往往容易在金融、保险和房地产行业中诞生。数据上也支撑了这一点,主要国际大都市的“火烧经济”从业人员的平均工资...

专家:M1回到10%以上股市一定涨 房地产一定能平稳

股市一涨就是脱实向虚,房地产也被看作虚拟经济,互联网也被当做虚拟经济(www.e993.com)2024年11月22日。为什么只有中国大陆有“虚拟经济”这个概念,而在美国、欧洲、亚洲其他国家,大家都不知道什么是虚拟经济?王兆卿:我觉得“脱虚向实”讲的是对金融体系有所限制;相较于其他行业,金融偏虚一点,要防止金融空转,往实业发展,防止脱实向虚。

世界经济负重前行 经济局面如何主要看虚拟经济强弱

未来五年的世界经济可能会比预想的要更加困难，期间还可能直面经济危机或金融危机的威胁，对此国内要多做一些准备。目前我国率先进入与资产泡沫对抗的周期，在房地产泡沫之后，国内又在股市方面搞了一个扩容泡沫，导致A股市场供需关系严重失衡并陷入熊市，因此国内当前要对抗房地产市场与股市两大风险，而这一风险自然也会...

荐书|贾康:房地产的未来新趋势

因为随着工业化和城镇化、市场化、国际化,在经济起飞和升级发展中,这种基础性的产业是要支撑全局的。它在国民经济中的比重,也有比较长期的上升过程。改革开放初期,中国的房地产业跟城镇化水平相对应,在整个经济中的比重是相当低的,而这些年城镇化水平不断提高,房地产业在国民经济中所占的比重、在GDP中的比例...

彭波:为房价托底,不是为投机客托举

房地产行业虽然有实体经济的成分，但是在本质上还是属于金融行业。房地产企业普遍流行的高负债、高杠杆、高周转发展模式，不但风险非常大，而且会吸引资金大量进入房地产及相关虚拟经济领域，影响实体经济的投入和国民经济健康发展。四是造成贫富分化，影响人口增长。房价快速持续上涨会带来强烈的贫富分化效应，会在根本上...

百万年薪时代结束,金融业迎来大变局,什么信号?

与此同时,在资本的运作下,金融、房地产与互联网也成了近十年中国增长速度最快的三大行业。甚至在我国,金融业、房地产业的总利润一度占到所有上市公司总利润的6成!在这些光彩夺目的行业背后,隐忧却正在浮现,那就是技术创新在经济增长中的作用相对不足。