房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?看看上海的案例

其实现在大多数房子的实际使用年限可能远低于理论值，虽然从规则上讲，你有70年的居住权，但实际上这些房子根本无法住那么久。去查看十几年前的房子，有多少如今已经成为危房。对房屋和设施进行修缮，费用也是一笔不小的开销，但经历了这么多，最终这些房子归属谁却是一个重要的问题。位于上海彭浦新村的这批商品房建...

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其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...

房子70年产权到期后,我们住哪儿?房子归谁?上海真实案例来了

另一个案例是曹杨新村，建于1951年，到2021年恰好满70年。鉴于其整体结构尚可居住，政府选择了“翻新修缮”的方式处理。这两个案例为我们提供了一线希望——产权到期并不意味着我们将无家可归。但情况并非总是这么乐观。除了重建和翻新，还有一个关键问题未被明确：土地使用权的续期。根据《民法典》的规定，一旦产权...

孟晓苏:房子70年产权到期后还能继续住吗,房子70年产权是不够的

近日,知名经济学家孟晓苏在接受媒体采访时表示,关于房子70年产权到期后能不能继续住的问题,《中华人民共和国物权法》有明确规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,是一个永续无期的概念。

房屋70年产权到期后属于谁?

最后,对于国有土地上的房屋,在70年土地使用权到期后,房屋所有权通常应当归还给国家。同时,在70年产权期限到期前,产权人也要注意相关规定,依法进行房屋转让或继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

房子只有70年产权,产权过期后房子属于谁?上海已有案例

比如有的小区每隔二三十年就会翻新改造,产权到期后还可以继续居住(www.e993.com)2024年11月4日。其实,70年产权的说法有点误导性,实际上说的是土地使用权,而不是房子所有权,房子的所有权是永久的,它永远属于你,但房子下面的土地是国家的,只能使用七十年。好比我们租了一块地,租期是70年,到期后怎么办?找国家续期。

买房后,房子产权只有70年,产权到期后房子又会归谁?可自动续期

然而，根据最新的《民法典》规定，房子70年产权到期后，自动续期。而续期费用如何缴纳，或者部分可以办理减免的具体流程，可以参见其他的法律、行政法规规定。这是针对住宅用地的，如果涉及非住宅用地使用权届满续期问题，还需要参见是否有约定进行细化处理。当然，在《民法典》中并没有明确说明，怎么续期，续期缴纳费用等...

房子70年产权到期后,还能不能继续住下去?这次有人说清楚了

那么再回到我们刚开始研究产权到期问题,产权到期之后是不是房子就要被收回呢?其实,如果我们住到产权到期后,可以和小区内的业主一起联名,向政府继续“续租”,补交一定的土地出让租金,一般补租的期限都不会超过30年。如果60年原有的产权,再加上30年的“续租”年限,加起来一共就是90年了,供自己这一代居住完全不...

房子70年产权到期后归谁?从哪一年算起?

消费者购入房产后,对房屋实际上是拥有永久产权的,但是土地使用权却只有70年,所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有,所以才会有70年限制这一说法。尽管如此,70年的限制也并非令人难以接受,毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。根据有关法律规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由...

70年产权的房子,在70年后要如何处理?建议大家了解清楚!

也就是说不管是40年,50年还是70年产权,所指的都是使用土地的这个年限。我们在土地上所购买的居民住宅或者是商住公寓的话,房屋的产权是归于我们的,但土地本身的产权却并不属于我们个人。70年到期之后应该怎么办很多朋友可能也会比较担忧,既然我们没有拥有土地永久性的使用产权只拥有了70年的使用期,那么到...