民法典指引:如何为自家房屋设立居住权 保障离婚无房一方权益

其次,居住权相较于租赁权而言更具有稳定性,法律未对居住权的期限作出限定,约定好了,甚至可以终身享有;而《中华人民共和国民法典》明确规定了租赁合同期限不得超过20年,超过部分无效。再次,居住权的设立可以无偿,也可以有偿,但租房子肯定要支付租金。最后,居住权不得转让、继承。而经出租人同意,承租人可以转租。”...

离婚后房屋归一方另一方依据合同可享居住权

如果1年期限截止后,居住者拒绝搬离,则房产所有权人可以依据居住权合同诉至人民法院,要求搬走。其次,在明确了合同各项内容,有效订立居住权合同后,应当向登记机构申请居住权登记,有效设立居住权。综上,居住权设定双方只有在居住权合同中明确约定具体事项,对可能产生争议的各项问题明确规定,才能有效保障双方的合法权利,有...

《北京离婚律师解析:离婚后一方不满协议起诉重分案例》

周宇与刘悦于1988年结婚,2021年8月26日协议离婚,离婚协议约定B号房屋归周宇,A号房屋归刘悦。周宇称离婚原因是刘悦出轨,2010年开始分居,2018年刘悦与其他男性有婚外情,当时自己虽知晓但没证据。离婚后,在刘悦居住房屋内发现高档衣服、名牌毛皮衣、连衣毛裙、睡衣睡裤、剃须刀等物品,认为这些证据能证明...

买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

“买到登记了居住权的房子,原来的房主说‘我要再住十年’。”在社交平台上就有网友求助,他的朋友买的二手房里面被登记了居住权,现在产权人没办法住进去。已经开始居住权登记试点城市的网友支招:“买房子前一定要让原房主到不动产中心打印一份产权调查,确认有没有居住权?如有,设了多久?不然很可能会出现‘房子归...

解析北京夫妻离婚后房产分配协议一方不愿履行如何维权的案例!

夫妻双方婚后购有E号房屋一套,男方全款购买,尚未办理房产证,属夫妻共有财产,离婚后,该套房屋归男方所有,女方积极配合男方办理产权变更登记手续(登记为男方单独所有)。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由双方承担,若此房出售,出售所得房款双方各得一半,截至日期2018年7月31日。

最高人民法院:离婚案件判决标准(2024版)

10、双方办理结婚登记后,未同居生活,无和好可能的;11、包办、买卖婚姻,婚后一方随即提出离婚,或者虽共同生活多年,但确未建立起夫妻感情的;12、经人民法院判决不准离婚后分居满1年,互不履行夫妻义务的;13、一方与他人通奸、同居,经教育仍无悔改表现,无过错一方起诉离婚,或者过错方起诉离婚,对方不同意离婚,经批...

全国首例 “居住权”案件宣判:是谁“锁”住了房子的大门?

老年人可以通过设立居住权,确保在将房产留给子女后,自己仍然拥有一个稳定的住所。这样一来,老年人在晚年生活中可以享受到安全感和归属感,不必担心把房子提前给了孩子就面临随时“无家可归”的窘境。图片来源:网络同时,一个稳定且舒适的居住环境有助于老年人保持良好的心理状态,减少孤独感和焦虑感,提升生活质量,从...

最高院:离婚案件判决标准(2024版)

10、双方办理结婚登记后,未同居生活,无和好可能的;11、包办、买卖婚姻,婚后一方随即提出离婚,或者虽共同生活多年,但确未建立起夫妻感情的;12、经人民法院判决不准离婚后分居满1年,互不履行夫妻义务的;13、一方与他人通奸、同居,经教育仍无悔改表现,无过错一方起诉离婚,或者过错方起诉离婚,对方不同意离婚,经批...

如何处理离婚后的房屋分割?这种分割方式对双方权益和财产分配有何...

离婚后的房屋分割是许多夫妻面临的重要问题,这不仅关系到双方的财产分配,还可能影响到未来的生活质量和经济状况。在处理这一问题时,了解不同的分割方式及其对双方权益的影响至关重要。首先,最常见的分割方式是房屋的出售。这种方式下,夫妻双方将共同拥有的房产出售,并将所得款项按比例分配。这种方式的优点是简单直接...

离婚律师——夫妻婚内买房一方家庭贡献较多离婚时可以要求多分吗

从购房主体和出资主体两方面分析,购房首付款系借款,剩余款项为贷款,当时原被告资金不充裕,购房是因面临拆迁无房居住且有拆迁款具备购房能力。购房资金虽为借款,但实际计划用拆迁款购房,拆迁款能涵盖购房出资。周慧称贷款来自夫妻收入,但未举证。从首付借贷到还清贷款仅3个月,法院认为除3个月按揭还贷外,剩余购房...