政府违法强拆房屋 法院判定仅“补偿”不行,要赔偿!

最高人民法院第三巡回法庭审判长耿宝建:“对许水云房屋损失的赔偿,不能再依据公告之日的被征收房屋的市场价格,即,不能按照2014年10月26日被拆除房屋的市场价格为基准确定,而应按照有利于保障许水云房屋产权得到全面赔偿的原则,以婺城区政府在本判决生效后作出赔偿决定时点的同类房屋的市场评估价作为基准。同时,许水云...

重庆巫溪法院 || 新一期司法拍卖来啦,有清水房、装修好的房子

拍卖时间:2024年10月25日10时起至2024年10月26日10时止(即24小时,延时除外)参与竞买人在报名前登录上述网址,须认真阅读竞买公告、竞买须知、标的物介绍、调查表、拍卖公告、尾款支付说明等事项,若仍有不清楚的,请咨询拍卖辅助机构。购买人民法院依法拍卖的房屋,是法律规定的房屋所有权取得方式之一,依法受到法律的...

夫妻婚内共同建设的房产在离婚后如何分割?律师分析案例

张辉认可案涉房屋盖好后,其与李红和孩子在内居住,现该房屋由张辉使用。3.李红向法院提交了由北京市房山区某村村民委员会出具的《宅基地合法建筑证明》,载明位于北京市房山区H号房屋系2009年所建,为宅基地上的合法建筑。法院前往该村委会核实,确认H号院是82年以前的老宅基地,属合法宅基地,2009...

法院拍卖房子的流程需要多久

法院拍卖房子的流程所需时间通常在六个月左右，但具体时长可能会受到多种因素的影响，如案件的复杂程度、房屋的实际情况、是否能顺利送达法律文书等。法院拍卖房产的一般流程如下：1.查封房产：法院查封被执行人的房屋产权。2.评估房屋价值：由专业人士对房屋价值进行评估，确定拍卖保留价。评估方式包括与当事人议价...

从3个月到3天,助力解纷“加速度”,静安法院创新中立评估机制化解...

“这个案件双方的主要争议焦点在于系争房屋上一年度租金的市场价值，矛盾争议比较大。”承办法官吴瑛介绍道，“如果按照以往通过司法评估或者询价的方式来确定租金价格，可能要花费至少3个月的时间，还可能出现鉴定费用高于诉讼标的额的情况，这对于原告来讲是笔不小的负担。”合议庭经评议后，想到了利用中立评估机制介入...

当庭和解付款!看静安法院创新中立评估机制如何化解纠纷?

“我们经过分析该小区近一年的租金价格,综合房屋在小区内的位置、楼层、装修等确定租金为5500元每月(www.e993.com)2024年11月27日。”中立评估咨询专家卢先生说道。近日,在上海市静安区人民法院(以下简称静安区人民法院)的互联网法庭内,除了合议庭法官和原被告,屏幕上还出现了中立评估咨询专家的身影。

【以案释法】法拍房被原房主恶意破坏 法院判决:赔偿损失

被告李某的房屋因工程款案被法院依法查封,后因未履行生效判决,法院依法对该房屋启动评估拍卖程序予以强制执行。2023年1月,郭某以55万余元的价格成功拍得房屋,并依法办理房屋过户手续。同年3月,李某、张某对法拍房屋进行了破坏,造成损失。郭某诉至法院,申请对涉案房产财产损失进行司法鉴定,并要求被告方赔偿房屋损失...

估价过亿的鼓浪屿百年别墅7折拍卖 因债务关系房主将房子抵押给...

知情人透露,即使按照起拍价拍卖成功,房主仍无法抵完银行的债,具体债务金额不便公开。房主与银行的债务关系是司法裁定,不影响后续房产拍卖和系列手续,产权证会按照法定流程过户到新房主名下。记者注意到,除中国光大银行股份有限公司厦门分行外,房屋主人还涉多项借款合同纠纷。2024年2月6日,厦门市湖里区人民法院审结...

法拍房走红背后的优与忧:买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎

“我就是踩了法拍房的坑,半年前拍下的房子,现在都没住上,倒是先交了被前业主拖欠的物业费8000多元。”湖南居民王梦的购房经历就不如小陈顺利了。她告诉记者,尽管自己以近市场价七折的水平买下法拍房,但前业主的父母一直占着房子。“对方赖着不走,我们也怕跟老人起纠纷惹麻烦,只能向法院申请强制腾房。但需要时间...

法院拍卖房子的价格是怎么评估的 法院拍卖的房子可以买吗

而法院拍卖房不愿意,法院只负责把房子卖出去,卖出去之后即使出现什么纠纷,也没有人为其负责。对于法院拍卖房子的价格是怎么评估的?法院拍卖的房子可以买吗?有关法院所拍卖的房子价格是根据市场上前半年的房子价格去进行评估的,所以会不会高于或者是低于现在的房价,还主要是看前半年的价格是怎么样。有关法院所拍卖...