村民代表同意就能租地?——文昌法院审结一起土地租赁合同纠纷

反之,如果一年内项目未通过审批或双方未能签署正式土地租赁合同,因B农业公司违约导致的,需要双倍退还定金;不是因B农业公司导致的,则协议终止,A建设公司支付的定金不予退还。随后,B农业公司与C村民小组签订了《土地租赁协议二》,约定租用C村土地用于开发,经村民代表会议决议,C村民小组向B农业公司出具村民代表同意开发...

日企当年15亿山东租地,租完闲置5年不用,他们到底是作什么妖?

2006年,日本朝日啤酒公司、住友化学和伊藤忠商事三家公司,共同出资在山东莱阳租下了一块1500亩的地,租期为20年。按理来说,钱交了,地也租好了,是不是就应该赶紧投入生产,好尽快回本呢?但令人意想不到的是,这群日本人并没有耕种,他们签完合同就离开了,任由这块地上野草疯长,足足让它荒废了五年。眼见此情...

我60后,36岁退伍自主择业,跟妻子在南方租院子租地,过田野生活

有一天,我对妻子说:"亲爱的,我在想,也许我们可以多租一些地,扩大种植规模。这样不仅可以满足我们自己的需求,也可以卖一些出去赚些外快。"妻子思考了片刻,说:"这确实是个不错的主意。不过,我们两个人的力气毕竟有限,要种更多地可能会吃力。""我们可以请人来帮忙。"我说,"村里有些年轻人可能愿意在这里打工。

大学毕业生农村创业,反向出租土地新模式

在浙江台州椒江务工的陈中伟也在老家租了一块地，每年以5万元的价格“租”给城里人种植时令蔬菜。他每年都会在社交平台发布求租信息，只要有人愿意出价，他就会把土地“租”出去。“我已经‘租’出去6块地了，每年都能收到5万元的租金。”陈中伟说。当“农夫”，也要守法虽然形式新奇，但“反向出租”并不是都...

公司停止经营,租地“何去何从”?

2022年3月,某矿业公司因采矿许可证到期不再生产经营。2024年4月,3户村民以某矿业公司拒不支付2023年土地租金为由,诉至祁门县法院,请求判令被告某矿业公司支付租金合计4560元,并将租用田地恢复原貌。调解经过该三起案件受理后,承办法官仔细查阅卷宗资料,搜索关联案件,发现涉及的被告相同,为彻底化解矛盾纠纷,遂决定...

乌鲁木齐市民热衷租地种菜

今年50岁的张俭在医疗单位工作,最近几年一直订购这家度假村的菜(www.e993.com)2024年11月20日。听说度假村有对外租种的菜地,就租了一块50平方米的。“每到周末,带着老人、孩子过来,既能体验耕种的乐趣,又锻炼了身体,还能收获绿色食品,可谓一举多得。”张俭说。近年来,和张俭一样选择在市郊租地种菜的市民悄然增多。塞外水乡度假村办公室主...

“租而不卖”:近代杭州华洋房地产权交易文书样式与民族主义

具体到房地产权交易上,外国人凭籍条约特权在华购置房地、经营商业,遂为合法,从而使得近代中国房地产权交易“契约”不可避免地出现“牵涉洋人”之问题。近代华洋房地产权租赁法规,源自1844年中美《望厦条约》第17条,其内载明:“合众国民人在五港口贸易,或久居,或暂住,均准其租赁民房,或租地自行建楼,并设立医院...

“城市农夫”悄然兴起 租地种菜乐享生活

就可以拥有一块属于自己的菜地,种植自己喜欢的蔬菜瓜果,一个月后就可以吃到自己种植的蔬菜。全家吃得安全、健康、放心。”“交通便利,南宁东站附近松柏路路边,水源便利,浇水方便,租金便宜,每月200元就能租下60平方米,可以合租。”……在网络平台,像这样的招租信息不少,甚至还有农场主提供云端种菜服务,市民在家可以...

远景田庆军:风电下乡,可推动“以租代征+保障性收购+隔墙售电”

简言之，以租代征是通过租地的方式来达到征地的目的，通常是将农民集体土地进行非农业建设，其间可以达到简化手续、扩大用地规模等效果。但从我国现行的土地管理政策而言，以租代征存在巨大的法律风险。根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）规定：未依法办理农用地转用审批，国家机关工作...

农村租地,这些情况一定要注意!

法院审理后认为,双方签订《土地承包合同》后,虽于2007年提前签订了《续包合同》,但合同的主要权利义务无变化,应将《续包合同》视为延长《土地承包合同》租赁期限的补充协议,故案涉承包合同约定的实际承包期应为2001年2月至2055年5月止,承包期长达54年之久。而案涉土地系以“其他方式的承包”,“其他方式的承包...