房地产重磅!租购并举、改革预售、税改,中共中央明确住房制度未来...
在其看来,改革商品房预售,大方向应该是要推进现房销售;取消普通住宅和非普通住宅标准,从之前提的双轨制来看,还是从鼓励改善性住宅角度提出,这样相当于提高房地产行业门槛,有利于减少供应量、提振购房者信心,起到维护市场中长期的稳定作用。最后一项利好是,完善房地产税收制度。严跃进表示,从税收层面来说,最近几年变...
房子认筹到开盘一般需要多长时间?
首先,从认筹开始,开发商通常会进行一系列的市场预热活动,包括发布项目信息、组织看房团等,这个阶段的时间长度可以根据市场反应和开发商的营销策略灵活调整,一般可能持续数周到数月不等。预售许可证的获取是影响开盘时间的关键因素。在中国,开发商必须获得当地房地产管理部门颁发的预售许可证后才能正式开盘销售。这个过程...
青岛新规:预售房款监管更严格,助力楼盘按期交房
青岛新规:预售房款监管更严格,助力楼盘按期交房青岛市近期出台《青岛市商品房预售资金监管办法》,旨在加强预售房款的监管,保障楼盘按时交付。新规定要求所有预售资金必须存入监管账户,且明确了资金使用原则和违规惩罚措施,为楼盘延期交付风险提供了应急解决方案。打开房天下APP,查看更多图片正文:近日,青岛市引入了...
利好再来!多条楼市政策落地,但部分拥有“保质期”!
这也是近两年楼市工作重点,持续不断推进项目建设交付,让购房者可以按合同如约如期拿到验收合格的房子,完善购房者信心和预期,保障消费权益。尤其是近两年,随着各类政策对房企减负、加强监管资金监督等一系列政策完善下,对于发展相对稳定的房企,购房者在选择时也可以重点关注。另一方面,推动消化存量商品住房,”以需定购...
房子又卖火了?“小阳春”真来了吗?
从媒体报道的新闻来看,3月以来很多城市的新二手房成交量都迎来了显著上涨:北京上周末两天,卖了2100套;上海出现了单日成交破800套的情况;深圳连续两周成交量超过1000套,广州第9周成交量达到2086套;南京上周卖出1644套,创下春节后单周新高的同时连续三周出现上涨态势。从数据层面看,每年一度的楼市“小阳春”...
警报拉响,5城房子已经严重过剩了!
当然,不少城市房子确实已经过剩了(www.e993.com)2024年9月8日。一个很关键的数据,住宅空置率。去年贝壳公布过一项研究数据,调研了全国28个大中城市,其中有5城住房空置率最高,达到15%以上。很明显,就是南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉。图片来源:贝壳一般来说,商品房空置率在5%-10%是合理区,10%以上就有过剩风险了。
因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非...
陈文静进一步分析表示,在全面推进现房销售时,部分城市或需进一步完善供给端政策,稳定供给预期。因此,短期来看,预售改革或仍将循序渐进,全面取消预售制仍需要一定时间。整体来看,房地产是此次三中全会的重点关注领域。在三中全会结束之后,7月22日,央行进行了降息操作,1年期LPR和5年期以上LPR均下调10个基点,分别调降至...
大华锦绣四季(官方网站2024年最新发布)大华锦绣四季内幕大揭秘
这代表着这部分新房都将在2025年中下旬甚至2026年中上旬交房,中间有24-30个月的等待期,你知道这意味着什么吗?与一般的期房不同,因为已经销售一段时间,大华锦绣四季售楼处电话:400-1010-064??售楼处电话澜悦已经熬成了准现房。门口的标语就是:今年买房,明年交付,可以省下不少时间和费用。
「江右财经」江西多地跟进住房“以旧换新” 政策落地仍存诸多现实...
在他看来,以旧换新政策的落地,需要政府、开发商、中介等多方合力,先对旧房进行评估,签订“以旧换新”协议,并设定一个解约保护期,比如三个月五个月,万一在市场上卖不掉,是否要由政府或相关企业来接盘,作为廉租房、长租房或转卖等。换新的选择是否足够多?在新房选购环节,旧房收购模式一般要求购房者在...
全国房地产政策变动监测报告(2024年4月)
此外,广州宣布停止新的公寓等类住宅项目的规划审批,后续的土地出让,原则上需设定商业、办公及新型产业类项目的自持比例和自持年期。—04—4月重要事项复盘—05—重点40城现行房地产核心政策一览1.行政限制类政策根据中房研协测评研究中心监测统计,截至2024年4月30日,40个重点城市中:...