债务人未及时办理产权证、抵押登记,开发商是否继续承担阶段性保证...

民法典实施后,抵押预告登记在特定条件下具备优先受偿效力,如已经办理建筑物所有权首次登记且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应当认定抵押权自预告登记之日设立,开发商将不再对借款承担保证责任(即阶段性保证责任)。近日,安徽省宣城市宣州区人民法院审结了一起金融借款合同纠纷案件,案涉房屋虽未办理产权证,但已经...

官方公告!仙游“无证”房产或可办理不动产权证...

扩建的,可不再办理消防许可(备案)手续;对1998年9月1日后建成的房屋,未取得消防设计审核(备案)合格意见的,由建设单位(或业主)委托有资质的消防安全评估机构对现状建筑进行评估,消防安全评估报告合格的,在建设单位(或业主)和消防安全评估机构提供承诺书后送同级住建部门存档,存档手续作为申请不动产登记的依据。

【宣法·以案释法】债务人未及时办理产权证和抵押登记,开发商是否...

民法典实施后,抵押预告登记在特定条件下具备优先受偿效力,如已经办理建筑物所有权首次登记且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应当认定抵押权自预告登记之日设立,开发商将不再对借款承担保证责任(即阶段性保证责任)。近日,宣城市宣州区人民法院审结了一起金融借款合同纠纷案件,案涉房屋虽未办理产权证,但已经办理建筑...

广州推行“购房即交房、交证”,如何办理?

《通知》指出，对于已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记、缴纳相关税费、登记费后、经资料核验通过的直接核发不动产权证。未办理首次登记的新建商品房，在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申...

购买预售商品房,请办理预告登记!

截至目前,沈阳市已有34家开发企业、36个项目实现了“交房即交证”,交房现场共办理9036本不动产权证。不动产信息网上查询沈阳市不动产登记中心全力打造不动产登记网上服务平台,在“辽事通”APP中开通了“不动产登记网上查询”服务,市民足不出户即可通过手机在线查询房屋信息,开具“不动产信息查询表”“无房证明”和...

商转公贷款,11月起施行!淄博公积金有大变化!|商业贷款|贷款额度|...

(四)申请商转公贷款的住房须为淄博市行政区域内已经取得《不动产权证》(或房产证、土地证)的住房,且权属明晰,可以办理抵押登记手续(www.e993.com)2024年11月22日。(五)原商业贷款发放日期符合业务受理时限要求。按照原商业贷款发放日期先后顺序分阶段受理:2025年3月1日前受理商贷发放日期在2019年1月1日前的商转公业务;2025年3月1日至2025年...

“商转公”来了!淄博刚发布|商业贷款|贷款额度|住房公积金|公积金...

(四)申请商转公贷款的住房须为淄博市行政区域内已经取得《不动产权证》(或房产证、土地证)的住房,且权属明晰,可以办理抵押登记手续;(五)原商业贷款发放日期符合业务受理时限要求。按照原商业贷款发放日期先后顺序分阶段受理:2025年3月1日前受理商贷发放日期在2019年1月1日前的商转公贷款业务;2025年3月1日至202...

重磅!广州全市新房开始推行“买房即交房、交证”

针对已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。针对未办理首次登记的新建商品房，在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品...

广州最新发文:全市新房,交房即交证!

在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费,经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。(一)购买房屋,签订合同。购房人向房地产开发企业购买房屋,双方签订买卖合同,可以约定“购房即交房、交证”的日期...

自治州优化不动产“交付即交证”攻坚行动方案

⑵土地出让合同签订后,企业按不动产登记要求提交不动产测绘成果,自然资源部门完成权籍调查成果审核入库,通过信息共享方式获取税务部门完税完费信息等,并履行不动产登记审核工作。⑶具备上述条件后,土地交付手续办理完成后,一个工作日内颁发《不动产权证书》。(牵头单位:州自然资源局,配合单位:国家税务总局博州税务局)...