【普法】不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

因抵押人最终是否需要承担责任尚不确定,若限制抵押物的转让,会导致抵押物不能得到充分有效利用,故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件成熟时可就已转让的抵押财产行使抵押权...

房产抵押的查询方法是什么?这些查询方法有哪些注意事项?

1.不动产登记中心查询这是最直接且权威的查询方式。您可以携带身份证、房产证等相关证件,前往当地的不动产登记中心进行查询。登记中心会提供详细的房产抵押信息,包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等。2.网上查询随着互联网技术的发展,许多地区的不动产登记中心已经开通了网上查询服务。您可以通过官方网站或指定的...

全省首份农村土地经营权抵押不动产登记证明颁出

银行通常在3-5个工作日即可放款。农村土地经营权抵押登记纳入不动产登记,对于放活土地经营权、做大做强农村产业、助力乡村振兴具有重要意义。“临汾市在我省农村土地经营权抵押登记方面开了先河,我们要总结、借鉴临汾的经验做法,形成可复制、可推广的模式,让改革红利惠及更多农民。”省自然资源厅自然资源确权登记局局...

四部门联合发文,全面部署推动广东不动产登记与土地承包合同管理有...

各地自然资源主管部门和农业农村部门要按照党中央关于第二轮土地承包到期后再延长30年试点工作节奏和要求,加强沟通协调,共同做好延包合同签订和不动产登记工作,确保土地承包经营权登记准确、规范。《通知》指出土地经营权登记可服务支撑农村承包土地适度规模经营、抵押融资等,对深化农村土地改革、助推“百千万工程”十分关...

滨海县不动产抵押权注销登记申请书

滨海县不动产抵押权注销登记申请书滨海县不动产抵押权注销登记申请书(2024).doc

滁州定远:不动产抵押权首次登记办理实现“一表通行”

自1月15日推行以来,通过“一表通行”,共办理不动产抵押权首次登记208件(www.e993.com)2024年11月15日。同时,该中心还在全县22个乡镇银行网点设立不动产登记便民服务点,开通网上办理渠道,银行和抵押人通过不动产登记金融联办系统上传抵押信息至不动产登记中心,即可办理抵押登记,实现不动产抵押登记“不见面审批”。目前,通过金融联办系统办理不动产抵...

《民法典》第423条(最高额抵押权担保债权的确定)

第二,我国不动产抵押权和动产抵押权分别采登记设立主义和登记对抗主义,在确定2年法定期间的起算点时,应当区分不动产最高额抵押权与动产最高额抵押权,对于不动产最高额抵押权而言,最高额抵押权设立之日为不动产最高额抵押权的登记之日,因而2年法定期间应自不动产最高额抵押权登记之日开始起算,对于动产而言,最高...

抵押权变更登记

抵押权变更登记二、部门信息连云港市自然资源和规划局三、窗口办理是否进驻政务大厅:是办理地点:连云港市不动产交易登记中心,连云港市海州区朝阳东路66号1-5号窗口。办理时间:法定工作日周一至周五夏季上午8:30-12:00,下午14:00-17:00;冬季上午8:30-12:00,下午13:30-17:00。

不动产“带押过户”登记申办指引

不动产转移登记、抵押权变更登记(抵押人变更)、抵押权首次登记(顺位抵押)。2、申请主体不动产转移登记+抵押权变更登记(抵押人变更)+抵押权首次登记组合办理由转让方、受让方和双方贷款银行共同申请。转让方贷款抵押登记日期在2021年1月1日(不含)之前,贷款银行出具了同意带押过户书面材料的,该银行无需共同申请。

抵押权可以善意取得吗?

关于不动产抵押权善意取得的法律后果,是无权处分人在不动产上设立抵押权,如果构成不动产抵押权的善意取得,债权人取得不动产抵押权,权利人因此受到损失的,有权向无权处分人请求赔偿损失;如果不符合善意取得的条件,抵押合同无效,债权人不享有抵押权,无权处分人根据其在合同无效中的过错承担相应的法律责任。