居住权在执行程序中的适用
当居住权作为执行标的或附着于执行标的之上时,不应拘泥于居住权的人役性,而应专注于居住权的用益性,承认居住权具有对价属性。在居住权难以实现或与其他权利冲突时,由执行法院结合居住权的制度基础和立法目的,平衡协调居住权的人役性和用益性,根据居住权的权利状态、范围、期限和居住权人的收入水平等因素,对居住权...
太原出台不动产居住权登记操作办法
以遗嘱方式设立居住权申请首次登记的,在遗嘱生效后应当先办理转移登记后办理居住权首次登记。居住权登记申请人应当是遗嘱设立的居住权人和已办理继承转移登记不动产登记簿记载的全部产权人。办理居住权登记时,应当提供不动产登记申请书、身份证明、记载用途为住宅的不动产权证、生效的遗嘱、遗嘱人的死亡证明等资料。因...
烟台高新区不动产登记中心积极落实开展居住权登记试点工作
水母网讯(通讯员刘璐)为持续优化营商环境,切实有效地保障人民的合法权益,烟台高新区不动产登记中心紧跟《烟台市自然资源和规划局关于开展居住权登记试点工作的通知》要求,及时衔接部署,有序推进居住权登记试点工作,加速通知落地,有效惠民便民。据了解,自2024年5月1日起,烟台高新区不动产登记中心将依法开展辖区范围内...
《民法典》关于“居住权”的规定
通过遗嘱设立居住权的,在被继承人死亡时,居住权即生效,当事人即取得居住权。但是居住权人应积极完成登记,保护自己的权益,以防止房屋产权人另行为善意第三人设立居住权,或将房屋转让、租赁给善意第三人时产生矛盾纠纷。02《民法典》明确了居住权的设立方式、原则与登记的要求《民法典》第三百六十七条规定:设立...
无锡首起判决支持居住权维权主张案件生效,父亲有“居住权”的房子...
近日,无锡首起判决支持“居住权”维权主张的案件生效。无锡市锡山法院将《民法典》实施以前当事人约定的“使用权”与《民法典》中的“居住权”制度衔接起来,并经由司法裁判细化居住权制度的应用场景,使得该项权利在实践中落地生根。案件审理现场。案件当事人双方为一对父子。2009年,冯某与杨某在法院主持下达成...
《民法典》微案例:生效判决设立居住权需向登记机构依法登记
法院于2021年5月20日作出(2021)吉0211民初1866号民事调解书,判决李某与樊某某离婚;婚生子李小某由樊某某直接抚养,李某自2021年5月20日起支付抚养费2000元,给付至李小某能够独立生活为止;坐落于吉林市龙潭区XX小区X楼X单元XX号房屋归李某所有,李某同意该房屋自离婚之日起无偿提供给樊某某和婚生子李小某居住...
儿子继承父亲房产 继母要求居住权获支持 法院:居住权自遗嘱生效时...
同时需要明确的是,民法典第三百六十六条至第三百六十八条虽然规定居住权主要依据合同取得,并且在登记之时才算正式设立;但第三百七十一条还规定了可以通过遗嘱方式设立居住权,并且根据第二百三十条的规定,因遗嘱取得居住权的,居住权自遗嘱生效时即告设立,继承人继承取得房产不影响设立在先的居住权继续存在。
首例经法院生效文书设立的居住权,登记啦!
据悉,本案系上海市首例经法院生效法律文书设立并登记居住权的案件。案情回顾高甲与高乙是兄弟关系,原共同居住在A房屋。1995年,高乙增配B房屋。双方协商由高甲居住B房屋,高乙居住A房屋。后两套房屋均被拆迁,A房屋拆迁所得款项由高乙支配。B房屋拆迁后,安置C房屋,产权登记为高乙,但该房屋自安置开始由...
房子不是你的,你也可以住,只要有了居住权
某中介公司工作人员杨先生对中新财经表示,在没有规定居住权之前,民间也有类似的约定,一般以房屋买卖合同做担保。有的买家只是为了孩子上学,没有居住需求,这种情况下业主向买家进行返租,房子产权归买方,居住权实际上在一定时间内仍归业主。“但合同约定返租或者交房时限长达3-5年的,市面上只占30%左右,时限更长的...
房屋被拆迁后,设立的居住权还存在吗?
法院生效文书确定了谢某对朱某的房屋享有居住权,但是随着时间的推移,居住权的基础已经发生变化。首先,谢某离婚后先后与其母亲、父亲居住,20余年未在案涉房屋居住,形式上案涉房屋不属于满足其基本生活需要的住房。其次,案涉房屋被纳入城市更新项目已被拆除,居住权的客体已灭失。最后,谢某与朱某离婚20余年,双方不再...