判了!福州一小区业主告赢“差评”物业,返还345万元!
周主任说,由于原物业侵权时间长达15年之久,业主手上的证据也寥寥无几,再加上诉讼时效马上就要到期等问题,向法院提起诉讼迫在眉睫。周主任说,小区的公共收益组成有广告收益、摆摊收益和停车费收益。由于广告和摆摊收益并不多,也不好追溯,他们最终决定从小区停车收益入手。福州吉苑小区规划地面停车位442个、地下室...
一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
“诉讼时效就三年,再拖下去,这个案子就没得打了。”心系业主利益的周剑锋卡在诉讼时效结束之前,当机立断请了律师团队,起诉银典物业公司。周剑锋说,这个案件侵权时间跨度大,业主手上证据少,胜诉难度大,诉讼过程并不容易。周剑锋回忆道,小区的公共收益组成有广告收益、摆摊收益和停车费收益。由于广告和摆摊收益并...
业主不交物业费被诉至法院 因过诉讼时效法院驳回起诉
法官普法:我国民事诉讼的一般诉讼时效为2年(2017年10月1日后,按照民法总则规定,诉讼时效改为3年)。在法定诉讼时效期间届满后,权利人行使请求权,义务人提出诉讼时效届满抗辩的,人民法院对权利人的请求不再予以保护。所以,“法律不保护躺在权利上睡觉的人”,对于自己的权利,当事人要积极行使。
女子210万拍得法拍房,过户后被物业起诉要求付27000元物业费
《民法典》第188条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。庹某欠物业费都六七年了,物业公司一直没有向庹某主张物业费,已经过了三年的诉讼时效。3、竞买公告分为拍卖公告和拍卖须知两部分:拍卖公告是按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》制作的,是...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
根据法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。被告于2020年2月终止物业服务,原告至2024年才提起诉讼,从时间跨度上看超过了三年的诉讼时效。但根据相关法律规定,下列情况可引起诉讼时效中断的事由,(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;...
物业纠纷宣传月丨城东法院开展物业纠纷“以案释法”专题授课活动
4月2日,城东法院立案庭法官前往西宁市城东区第一批红色物业培训学校,为现场的物业服务企业负责人、业主委员会成员、社区干部带去了一堂生动的法治课(www.e993.com)2024年9月9日。授课中,法官围绕“物业服务纠纷实务解读”这一主题,从关于物业费诉讼提起的条件、物业费诉讼时效的问题、物业费诉讼中业主提出“服务不到位”的抗辩意见、空置房物业...
物业公司向业主诉讨七年前物业费
物业费属于分期付款债务,一旦支付后业主与物业公司之间的债务即消灭。物业公司主张的债务独立于此后已消灭的债务,在张某履行后期债务而不履行前期债务时,应视为物业公司前期的债权受到侵害,原告在长达7年的时间,从未向被告主张要求权利,其诉讼请求已超过诉讼时效。
对物业服务不满能否拒交费?
为预防和妥善处理物业纠纷,进一步做好物业服务不标准、不规范和物业收费存在乱象等问题的治理工作,北京市住房城乡建设委与北京市第二中级人民法院加强“府”“院”联动,选取发布了5个涉物业收费典型诉讼案例,督促物业服务人提升服务质量,引导业主合理维权,促进物业纠纷的实质性化解。
同是物业状告业主,判决结果却大相径庭!律师这样说
而针对物业公司追讨几年前的物业费,是否超过诉讼时效,王玉臣律师表示,“在实践中,有两种不同观点。”一般情况下认为物业服务具有持续性,所以物业公司起诉追讨物业费并不受诉讼时效的调整。但也有观点认为,如果物业公司不能提供自己在三年的诉讼时效内向业主追缴过物业费的相关证据,法院可以支持业主的诉讼时效抗辩。
物业公司起诉业主欠费,最多起诉几年的物业费?
同时法律还有诉讼时效中断的规定,所谓中断就是发生法律规定的中断事项后,由那时起重新开始计算时效。比如不交物业费的业主,最关心的欠物业费起诉问题。假如是从2017年1月1日应交的费用开始欠费,时效三年是指要在2020年1月1日之前起诉。如果不起诉,要在2020年1月1日之前发一个催缴通知,贴在欠费用户门上(不必...