农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

今年，在国家的指导下，农村也将开启新一轮的不动产登记，而登记方式是对宅基地使用权和房屋所有权进行登记，随后确定权属关系，最后给村民颁发一本证书。但是，今年的这个政策是在实施市民化行动提出的。而最大的变化就是进城落户的农民如果农村有房的情况下，也一样可以确权登记并颁证。这是我国为了保障进城落户农民...

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

二十届三中全会《决定》对巩固和完善农村基本经营制度作出了具体部署,强调有序推进第二轮土地承包到期后再延长三十年试点,深化承包地所有权、承包权、经营权“三权分置”改革,发展农业适度规模经营。从农村改革之初第一轮土地承包算起的话,第二轮土地承包到期后再延长30年,农村土地承包关系将保持长达75年,这就体现了...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

近期发布的全国人大常委会公报透露，关于授权改革试点地区暂时调整实施民法典关于宅基地使用权不得抵押的规定，允许农户开展宅基地使用权抵押贷款的法律草案，在搁置审议2年后，最终被终止审议。全国人大常委会宪法和法律委员会经研究认为，宅基地使用权抵押问题比较复杂，需要在党中央明确下一步改革部署后，再统筹考虑有关...

2025年有惊喜,宅基地政策或有大调整,申请和翻建,不只限于有儿子的

值得注意的是,宅基地的使用权是一次性的,一旦放弃或出售,将不再有机会申请新的宅基地。2025年有惊喜,宅基地政策或有大调整,不只限于有儿子的根据《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》,国家在全国土地利用年度计划中专门划拨了一部分土地,用于农村村民住宅建设,这部分土地的比例原则上不低于新增建设用地计划...

农村宅基地问题明白纸

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。

宅基地改革方向已定!8月起,3个严禁措施全面落地农村,村村覆盖

同时,村民还可以通过合作入股的方式,把宅基地上面的房子借给村集体,每年获得一些财产性收入,这也是被允许的(www.e993.com)2024年11月22日。而此举既保留了农村的宅基地的使用权和房屋的所有权,也能获得一些额外的收入,可谓是一举两得。当然,如果城里人有到农村居住养老的需求,可以和当地村民签订农房租赁合同,至于怎么签订,签订的租期有多久,由...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

2.除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记;3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的;4.宅基地权属争议尚未处理结束的;5.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;6.农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的;7.法律法规、政策规定的其它不予确权的。

父辈的宅基地到底能不能继承?看完这篇全都懂了!

根据《物权法》有关规定及“地随房走”原则,女儿可以继承父母的房屋,继承房屋后也就等于间接的拥有了房屋下宅基地的使用权,但这个使用权是有限的,原来的房屋不允许再进行翻建及新建,只能进行维修加固,等到将来有一天,父母的房子倒塌了,那么宅基地的使用权也就随之不存在了,将会被父母原来所在的村集体经济组织收回...

宅基地可以转让吗?

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。点击下方图片直接进入律师咨询中心,咨询本地律师!7×24小时不间断律师语音回复15万律师为您免费在线解答...

宅基地制度改革赋予传统村落创新性发展生命力

要发挥宅基地要素功能、优化利用格局,创新宅基地使用权不同流转方式的具体途径、各方权利和规范管理政策,探索闲置宅基地盘活利用发展乡村产业的途径和审批监管措施。杨璐璐李佳玲2024年2月19日,习近平总书记主持召开中央全面深化改革委员会第四次会议强调,增强土地要素对优势地区高质量发展保障能力。