房贷利率新机制来了:哪些情况可调加点值?重定价周期要不要调?

此前,房贷利率重定价周期存在最短为1年的限制,借款人可选择重定价日为次年1月1日或贷款发放日。换言之,这一年内,即便5年期以上LPR多次下调,借款人也需等到下个重定价日才能享受到实际的房贷利率下降。但由于今年以来房贷利率整体下调幅度加大,为了尽早享受到更低的利率,多数借款人产生了缩短重定价周期的想法。...

房贷利率重定价周期如何选?

11月1日起,借款人可以选择将重定价周期申请调整为3个月或6个月,也可以保持1年不变。“我的重定价日是6月9日。10月25日存量房贷利率调整后,我的房贷利率变成了3.65%。如果不申请,我得等到明年的6月9日才能享受到降息红利,不划算呀。”市民顾女士告诉记者,银行发布公告当天,她就联系贷款行,被告知次日即可申...

存量房贷利率今起可动态调整 重定价周期最短可调整为三个月

从公告看，大多数银行提供的重定价周期分为3个月、半年、1年等3个选项，重定价周期为3个月的，每年重定价4次；重定价周期为半年的，每年重定价2次；重定价周期为一年的，每年重定价1次。需要注意的是，大多数银行规定，存量房贷借款人在整个贷款存续期内，重定价周期只能调整一次，不能多次调整。

房贷利率重定价周期最短可为三个月

这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。有关专家表示，房贷合同期限...

房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

房贷利率重定价必须等满一年已成为历史。11月以来,国内主流银行陆续开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请,重定价周期可以选择按3个月、6个月或12个月重定价。北京青年报记者多方了解到,截至11月19日,不少存量房贷客户已经调整成功,大多数人都选择了3个月,也有少数人选择了6个月,还有人依然在犹豫中。

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

房贷重定价周期多了3种选择据中指研究院指数事业部研究总监陈文静介绍,此前房贷利率重定价日一般为每年的1月1日,或者房贷发放之日(www.e993.com)2024年11月25日。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)。也就是说,由于LPR一年仅能调整一次,因此即便在1年时间内,5年期以上LPR多次下调,房贷借款人也要等到次年的重定价...

房贷定价周期选择多久调整好,什么时候向银行申请?

自6家国有大行率先宣布可调整房贷利率重定价周期以来,依目前小编所统计,已有中、农、建、交4家行可以在线申请调整,但各行略有差异。小编经梳理,汇总统计了全国20家主要商业银行可申请重定价周期时间轴,并后附有公告,供大家参阅查询。主要情况如下:1、农行重定价周期线上可选3、6、12个月三种,但重定价日统一...

...四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度,重定价周期只能调整一次

重定价周期只能调整一次,不能多次调整自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。也就是说,11月1日,部分存量房贷借款人可以缩短重定价周期,尽快享受到10月LPR下调优惠红利。所谓重定价周期,是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。

房贷利率定价周期,3月、6月、一年,怎么选划算?

但这次LPR,明确重定价周期最短为一年。用一位银行朋友的话说:对长期房贷客户而言,不是很友好。这不,5年后,房贷利率定价周期,可以让客户自己选了。5年前提出这个问题,是不是很有预见性?02这次利率定价周期选择,本质是个利率调整的频率问题。而这个频率,在不同的利率环境下,结果完全不一样。

存量房贷利率批量调整效果如何?未来重定价周期如何选择?一文读懂→

有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,部分期限达到30年,从整个贷款周期看,重定价周期长短对借款人的影响是中性的。在LPR下行周期内,重定价周期越短,借款人可早享受降息红利。如果未来经济形势好转,政策利率和LPR进入上行通道,在利率上行周期内,重定价周期越短,借款人也会以更快速度适用较高的利率,更早承受加息负担,...