建设工程价款优先权,一定优先于抵押权吗?

在实现抵押权时,建筑物及对应建设用地使用权也应一并拍卖、变卖,抵押权人能够就全部价款优先受偿。此时,建筑物和占用范围内的建设用地使用权视为同一财产,对于担保物权依照登记先后顺序受偿。在本案中,甲公司辩称,乙公司仅将在建工程抵押给丙银行,故丙银行无权就建设用地使用权优先受偿,与“房地一体”的法律规...

法院审理建设工程案件需参照的75个案例裁判规则汇总

民事诉讼法司法解释第二十八条规定的建设工程施工合同纠纷,不限于《民事案件案由规定》的“建设工程合同纠纷”项下的第四级案由“建设工程施工合同纠纷”,还应包括该项下的建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷,装饰装修合同纠纷等其他与建设工程施工相关的纠纷。因此,当事人因履行装...

最高人民法院:关于建设工程合同纠纷适法观点选编(第12辑)

最高人民法院认为:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十二条规定:“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定,建设工程价款优先受偿权的效力优先...

0.01%有多难?深交所发问!在建工程迟迟不转固 究竟为何?

在建工程进度连续两年达到99.99%,距离完工“近在咫尺”却迟迟不转固;客户净资产5253万元,却提供累计6640.64万元担保金额;同一年度不同季度,净利率相差超11个百分点……金太阳2023年年报暗藏的诸多疑惑,引起了监管关注。在建工程迟迟不转固,究竟为何?2023年年报显示,金太阳报告期末在建工程账面价值为1.36亿元,较期初...

工程价款优先受偿权与在建工程抵押权在执行中的顺位问题

第一种意见:工程价款优先受偿权不绝对优于在建工程抵押权,应视情况区别对待。当在建工程抵押后再进行建设工程施工的,应当分开评估土地使用权和房屋的价值,建设工程价款优先受偿权只及于房屋而不及于土地使用权。当建设工程施工在先而在建工程抵押在后的,建设工程价款优先权优于在建工程抵押权,此时不再区分房屋和...

黄奇帆:世界是可以重组的——关于重组方法论的若干思考

其次,工程建设要花钱,他就用土地作为抵押向银行贷款(www.e993.com)2024年12月19日。银行答应贷给他1.64亿元,但要求利息必须是15%,而且放款之初就扣一年利息,即2400多万元,这就是俗称的“砍头债”。他饥不择食,当即答应,从银行拿到了1.4亿元。最后,还差6000多万元,他就搞售房返租,承诺20%的回报率,这实际上是一种变相的非法集资。于是,...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

7.担保手续,以证明出借人对抵押物具有优先受偿权或保证人对债权承担的保证责任;8.其他证据。三、对债务主张权利的证据1.主债务人诉讼时效中断的证据:催收证据、债务人清偿债务的证据2.在担保期限内要求担保人承担担保责任的证据,担保人诉讼时效中断的证明...

深市上市公司公告(9月27日)

本协议有效期3年,合作内容包括百葵锐将已开发生产的产品与普洛药业生产资源结合,双方运用相关技术共创研发生产相关产品,以及通过特定方式合作研发生产相关产品等。本次协议对公司本年度经营业绩不构成重大影响。但具体合作业务的价格、数量、交货期等,须经双方进一步协商后签署具体项目协议,且协议履行存在受行业政策调整、...

黄奇帆新作自述:从上任之初的遭遇战说起

其次,工程建设要花钱,他就用土地作为抵押向银行贷款。银行答应贷给他1.64亿元,但要求利息必须是15%,而且放款之初就扣一年利息,即2400多万元,这就是俗称的“砍头债”。他饥不择食,当即答应,从银行拿到了1.4亿元。最后,还差6000多万元,他就搞售房返租,承诺20%的回报率,这实际上是一种变相的非法集资。于是...

重庆三圣实业股份有限公司

本年度子公司对子公司提供无偿担保总额度不超过32,000万元,在担保总额度范围内,根据实际融资情况对担保对象和担保额度进行调剂,实际担保金额、种类、方式及期限等以金融机构审批为准。■二、被担保公司基本情况(一)重庆圣志建材有限公司成立日期:2013年5月6日...