集体经营性建设用地租赁相关问题简析
2019年8月,《土地管理法》时隔十五年再次修订,首次在法律层面提出了“集体经营性建设用地”的概念,并允许土地所有权人通过出让、出租等方式对集体经营性建设用地进行流转。《土地管理法》修订后,天津、江苏、海南、上海等地区陆续出台管理办法或实施方案,对集体经营性建设性用地使用权的流转行为进行指导规范。需要释...
中华人民共和国农村集体经济组织法
第十五条非农村集体经济组织成员长期在农村集体经济组织工作,对集体做出贡献的,经农村集体经济组织成员大会全体成员四分之三以上同意,可以享有本法第十三条第七项、第九项、第十项规定的权利。第十六条农村集体经济组织成员提出书面申请并经农村集体经济组织同意的,可以自愿退出农村集体经济组织。农村集体经济组织成...
基本农田能否出租种花木?一文了解村集体资产经营风险
根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于租赁期限的相关规定,租赁合同最长租赁期限为二十年,超过二十年的,超过部分无效。法条链接《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十...
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处|...
即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该...
因案施策巧解“案中案”
A村村民委员会与B公司签订了10年的租赁协议。协议约定将村内一块3000㎡的集体土地租赁给B公司经营,后因B公司经营不善,导致其长期拖欠租金。经泰兴法院调解,B公司需尽快支付租金并在期限内迁出。判决文书下达后,B公司却拒不履行,无奈,申请执行人申请强制执行。
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
村集体土地租赁合同》”),约定的租赁期限自2022年4月3日至2044年7月30日(www.e993.com)2024年7月10日。上述农村集体土地租赁合同均约定,合同任何一方不得以约定的租赁期限超过20年为由,主张超过部分的租约无效。如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无...
阿克苏地区规范农用地管理二十问
对一直未交土地承包费的,按当地承包费年度平均价格进行测算,一次性补交或分期补交,分期补交的最长期限为5年。十七、如何解决国有农用地多头管理的问题?国有农用地全部采取租赁方式,使用地区统一制订的规范合同文本,由县(市)自然资源局与租赁方签订,租赁费具体标准由各县(市)人民政府按照相关法律法规结合实际制定...
最高检发布民事检察促进民营经济发展壮大典型案例
因执行依据被撤销,乙食品公司案涉抵押房屋、集体土地使用权被依法执行回转。陈某龙因犯虚假诉讼罪被判处有期徒刑三年六个月。典型意义担保可为民营企业融资增信,但同时也是民营企业风险多发领域,常见民营企业及民营企业家出于善意为同行企业或朋友提供抵押或保证担保,却因债务人的不诚信而陷入经营困境。本案中乙...
最高检发布“护企”典型案例,指引民营企业“经营好”
监督意见。2022年5月25日,拱墅区检察院向拱墅区法院发出检察建议,认为由乙公司广场分公司在其主要经营场地协助无偿保管查封的涉案健身器材期限长达三年之久,期限上超出了甲健身公司与乙公司广场分公司之间的租赁合同约定租赁期限,经济上不利于乙公司广场分公司资产的有效利用。乙公司广场分公司申请由其提供替代场地继续...
...深圳三区四个工业上楼项目获批公示|租赁|广州|深圳市|工业用地...
1、国有产业用地最新两周供应、出让情况深圳都市圈(深圳东莞惠州)三座城市最新两周工商产业用地出让9宗,新增公告16宗,合计供应99.3万㎡产业用地,成功招引企业8家,出让产业用地产业监管效益合计年产值/营收≥199.1亿元,年税收/财政贡献≥12.3亿元。1、深圳出让0宗,新增公告0宗。