公寓可以做抵押贷款吗?条件、流程及注意事项全解析
(5)产权年限:公寓的产权年限也会影响其抵押贷款的可行性和额度。一般来说,住宅类公寓具有70年产权,其市场价值相对较高,因此更容易获得较高的贷款额度。而商住两用公寓和酒店式公寓可能具有40年或更短的产权期限,其市场价值和贷款额度会受到一定影响。2.借款人的信用状况(1)合法身份:借款人必须具有合法...
深圳楼市新政:优化分区住房限购政策 调整增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化个人住房贷款政策(一)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。(二)购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息),新购买的住房,在...
深圳鸿荣源·胤璞售楼处(官方)电话-2024特价房现房送家电物业费
有两个及以上未成年子女的居民家庭,购买第二套住房的,在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%,取消利率下限。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。取消商品住房和商务公寓转让限制,商品住房和商务公寓取得不动产权登...
华侨城新玺(华侨城新玺)官方网站-2024最新房价+户型+配套
事实上,“517新政”实施以来,首套房、二套房房贷款利率持续走低。中原地产研究院统计数据显示,2024年8月全国首套房平均利率已经跌到3.25%左右,二套房贷款平均利率为3.6%。目前,多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中,5年期以上房贷利率最高是北京和上海,这两城该项利率均为3.4%,广州低至2.9%;二线...
全球更多银行恐受商业地产债务拖累,出租公寓楼贷款或是潜在“雷点”
惠誉发出警示之际,Trepp汇编的数据显示,超过1万亿美元的出租公寓楼债券将于2028年到期,这可能导致银行和债券持有人的违约率和违约损失增加。以此次财报“暴雷”的纽约社区银行为例,虽然办公楼贷款是市场最关注的领域,但该行最大的房地产资产敞口其实来自多户住宅。该行持有约370亿美元的相关贷款,其中近一半多...
广州、深圳出手!广州全面取消限购
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年(www.e993.com)2024年10月19日。五、优化个人住房贷款政策(一)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。(二)购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息),新购买的住房,在...
突发!这些地区楼市调整限购!
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化个人住房贷款政策(一)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。(二)购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息),新购买的住房,在...
消息称黑石拖欠的一笔3.08亿美元曼哈顿写字楼抵押贷款被打包成...
观点网讯:1月17日,资本市场消息,黑石集团于一年多前拖欠了一笔3.08亿美元的曼哈顿写字楼抵押贷款,这笔债务如今已被重新包装为一种商业抵押担保证券(CMBS),并以约1.5亿美元的价格,相当于原面值的50%折扣进行出售。另据过往报道,2023年12月25日,据资本市场消息,2023年黑石超过55%的房地产投资配置在欧洲,此前黑石...
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将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化个人住房贷款政策(一)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。(二)购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息),新购买的住房,在...
深圳楼市新政!|住房_新浪财经_新浪网
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。五、优化个人住房贷款政策1.首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。2.购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含抵押合同备案信息),新购买的住房,在办理个...