离婚后房屋归一方另一方依据合同可享居住权
《民法典》第三百六十六条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”第三百六十七条第一款规定:“设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。”上述条款确定了居住权应当采用书面形式订立。《民法典》第三百六十七条第二款规定:“居住权合同一般包括下...
郭斌回应“送金牌蹭热度”辟谣东京奥运会后送出的房子只有居住权
郭斌回应“送金牌蹭热度”辟谣东京奥运会后送出的房子只有居住权2024年08月20日17:44新浪网作者蓝鲸财经举报缩小字体放大字体收藏微博微信分享VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
居住权自登记之日起生效。简言之,订立居住权的协议是设立居住权的前置程序,订立居住权的协议是否应当经过公证,法律上对此并无强制要求。不过经过公证的协议,其合法性和真实性的效力会得到强化。其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手...
养老城房子和居住权如何出售?
养老城的房子出售,首先需要确认房产的所有权归属。在中国,房产交易必须遵循国家的相关法律法规。出售方需要提供房产证、身份证等相关证件,并通过房地产交易中心进行产权转移。购买方则需要审查房产的法律状态,包括是否存在抵押、查封等情况。交易过程中,双方还需签订正式的买卖合同,并办理过户手续。二、养老城居住权出售...
...老人将房子过户给孙子后被赶出家门!杭州老人学会用“居住权...
通俗地讲,只要办理了居住权登记,权利人就可以在房子里一直住下去(最长年限为权利人终身)。而且,居住权不会因为产权变更而发生改变,即便房子卖了,居住权也一直延续,新的房东无权要求权利人搬离。杭州3年办理559例居住权登记权利人一半以上是老人“‘居住权’是个新生事物,起初办理的人寥寥无几,直到2021年4月...
日报说法儿 | 房子一旦设立了居住权 还能买卖吗?
张爷爷和李奶奶属于再婚家庭,二人婚后一起生活了二十余载(www.e993.com)2024年10月9日。2020年,张爷爷因病住院,身体大不如前,开始为身后事作打算。他立下遗嘱,表示自己去世后房子交由子女继承,但为了让李奶奶能够继续在房子里安享晚年,他在遗嘱中表示,李奶奶享有房子的居住权直至去世。
一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判
什么是“居住权”?《民法典》第十四章专章规定了居住权相关内容。居住权,可以通俗理解成在不改变住宅所有权的情况下,居住权人通过与所有权人订立书面合同的形式,取得一定期限占有、使用该住宅的权利。拥有“居住权”,就能住进“别人的房”?近日昆山市人民法院受理了一起牵涉三代人的案件...
房子设立了居住权还能买卖吗?
居住权主要是解决赡养、扶养等特定对象之间的居住困难问题,设立居住权目的是实现全体人民“住有所居”,即人人能有房屋用于居住且能长期使用。确立居住权制度是为认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排,满足特定人群的居住需求,以裨益于为公租房及老年人以房养老提供法律保障。
【普法宣传】老人把房子赠与子女后有居住权吗?
我们已经在这套房子里住了几十年,对房子有很深的感情,想要保障永久居住权,但不清楚相关法律规定。对此,有三个问题想寻求律师的专业解答:一是能不能通过公证处公证的方式将房产过户给孩子,同时为自己设立居住权?二是过户房产后,能不能再要求儿子将房产部分登记到自己名下?三是办理居住权后,孩子还能不能出卖、处置...
设立了居住权的房产,能被执行吗?
母亲的居住权谁来保障?一起来看看这个案例吧!案情简介2004年,谭某将自己名下的唯一房产过户给女儿刘某,并签订协议约定:谭某有终身在此房产居住的权利。此后,谭某一直在该房产居住。2015年,刘某因欠钱被债权人张某起诉,后法院判决刘某应履行还款义务。刘某为规避执行,将房产以签订买卖合同的形式过户至母亲谭...