【海法案例】母女因房屋居住权对簿公堂,应如何处理?
子女作为占三分之二以上份额的按份共有人,对与父母共有的房屋行使物权,对于上述家庭成员间的共有物分割主张,在法律规定与公序良俗相矛盾的情况下,法院应如何兼顾情理与法理,处理案涉房屋的居住权问题?案情简介原告赵某系被告张某独生女。1999年,被告张某与案外人刘某再婚,未再生育子女。海州区某路一处房屋原...
“居住权”来了!首本不动产居住权登记证明发放!
“居住权”来了!首本不动产居住权登记证明发放!红网时刻新闻9月26日讯(通讯员邝琳雅)9月24日,市民田女士在郴州市不动产登记中心领取了居住权登记证明,这是该中心颁发的第一本居住权登记证明,标志着居住权登记制度正式落地实施,为群众的多元化住房需求提供了有力保障。“最近在网上看到可以办居住权登记了,...
德惠法院普法《民法典》之居住权
《民法典》第三百六十八条规定:居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《民法典》第三百六十九条规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。《民法典》第三百七十条规定:居住权期限届满或者居住权...
德惠法院普法小讲堂|关于居住权你知道多少?
居住权自登记时设立。《民法典》第三百六十九条规定:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。《民法典》第三百七十条规定:居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。《民法典》第三百七十一条规定:以遗嘱方式设立居住权的,参照适...
什么人对房屋有居住权
3.法定继承人:在房屋所有权人去世后,根据继承法的规定,其法定继承人可以继承房屋的所有权,从而获得居住权。继承人需按照法定程序办理继承手续,确保其居住权的合法性。4.婚姻关系中的配偶:在婚姻关系中,配偶双方通常共同享有家庭财产的使用权。如果一方是房屋的所有权人,另一方作为配偶也有权居住在该房屋内。这...
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
执行法官通过实地调查发现,居住权人李某从始至终均未实际入住并占有该房屋,在为某银行设定抵押权后、为李某设定居住权前,被执行人王某已经书面委托其前丈母娘吕某对外出租该房屋,并持续收取租金直至2024年3月人民法院强制腾退涉案房屋之日(www.e993.com)2024年10月9日。同时,人民法院委托评估公司对涉案房屋进行评估发现,该房屋不考虑居住权的影响...
谨防恶意设定居住权 成为对抗执行避风港
然而,部分被执行人试图“钻空子”,恶意在房屋上设定居住权以对抗法院执行。近日,上海市宝山区法院办理了一起执行案件,依法涤除被执行人恶意为案外人设定的居住权,使房屋以未负担居住权的状态进入司法拍卖程序,有力保障了胜诉当事人合法权益。(8月14日《人民法院报》)...
执行问答|设定了居住权的房屋能否对抗执行?
基本事实经查,2022年11月,王某为取得贷款为某银行在该房屋上设定了抵押权。2023年7月,王某又为前妻在房屋上设定大额抵押权,同月,王某还在房屋上为其母亲李某设定终身居住权。不久,王某数十件案件进行人民法院审判执行程序,而被执行人名下账户已无其他可供执行的财产。执行法官通过实地调查发现,居住权人李某从始...
...房屋归一方所有,离婚协议中能否约定为另一方父母设立永久居住权?
人民法院一审判决:一、被告(反诉原告)刘某某于本判决生效之日起十日内支付原告温某60万元及利息;二、原告温某、柏甲对济南高新区某小区某号楼某房屋享有永久居住权,被告刘某某于本判决生效之日起十五日内协助原告温某、柏甲办理房屋居住权登记;三、驳回原告(反诉被告)柏某、温某、柏甲其他诉讼请求;四、驳回被告...
闪电律解|老伴去世遗孀被养女起诉迁出房屋 律师:遗孀仍享有居住权
2020年,老吴因病去世,不久后小吴就要求李女士从房屋中搬出,遭到拒绝后将李女士起诉至法院。对此,山东浩尚律师事务所迟永平律师从法律角度进行了分析和解读:首先,根据《民法典》第366条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第368条规定,居住权无偿...