【以案说法】签了认购协议,定金可以退?
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
房子买不成了,交的定金可以退吗?
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。本案因买方个人原因无法继续购买房屋,诉请退还定金无法律依据,应不予支持。案情介绍2023年4月24日,张某与李某签订《北京市存量...
签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告南宁某房地产开...
警惕!交10万买了工抵房!签不了合同退不了款
双方签订有退款协议,他们也会按照约定退款,只是目前公司资金紧张,他们需要把这套房子另行售出后再退款,如果短期房屋卖不掉的话,他们也会另外筹款退。不难看出,艾女士购房款迟迟退不了是因为选择了兴安行销公司而非开发商。如果选择开发商直接购买,签订正式商品房买卖合同,购房资金会进入监管账户,也就更加安全。兴安...
购房过程中交了定金后悔了,定金能退吗?
一、王先生与开发商签订的认购协议书于2023年3月15日解除;二、开发商于本判决生效之日起十日内,向王先生返还定金10万元。提醒广大网友,买卖房屋过程容易出现各种问题,为了避免后期的纠纷跟取证的困难,建议在买房前咨询专业的房产律师,或者委托律师陪同买房。
贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?
在曹女士的一再要求下,销售当天才将实际支付价格和合同备案价写在了认购协议上,并按上手印(www.e993.com)2024年8月17日。可是,一份购房协议里出现三种不同价格还是让曹女士表示担忧然而,销售经理阳建华也没有给出一个明确的答复对于曹女士提出的退定金一事公司并不同意随后,针对曹女士的实际情况记者咨询了律师贵州云初律师事务...
购房合同不合理客户拒签字 北岸雅居最终同意退定金
在几次协商后,北岸雅居同意等到12月份房子交付进行实地考察后再签订购房合同。可9月19日,北岸雅居却向王先生发出了解约函,并标明王先生缴纳的5万元定金不予退还。信网联系了北岸雅居工作人员刘先生,他称,北岸雅居并未提出过此种解决方案,并且合同不存在违规内容,有些信息确实不能修改,“由于王先生违反认购协议规定...
开发商承诺“无理由退房”,但买了房子就能“无理由”退吗?
这时房地产公司的工作人员告诉两人,现在购房到时候不满意可以“无理由退房”。得到房地产公司的承诺后,双方签订了《商品房认购书》,约定苏女士、刘先生购买某楼盘的商品房一套,并支付了定金10万元。双方进一步签订了《商品房买卖合同》。同时,房地产公司向两人出具了《无理由退房协议书》。
她说喜欢安静,付定金后发现情况变了
支付了5万定金于女士还签了一份《地下停车位认购协议》享受优惠之后价格是17万她支付了两万定金于女士:我跟销售员明确说过,我是居家用的,喜欢安静。记者:当时有没有看过楼盘周围的情况,有没有发现铁轨?于女士:当时不知道,交定金之前都不知道,甚至交完定金之后一段时间都不知道。于女士解释自己付...
交了诚意金可以退吗?熟悉退款流程与规定
卖方还有权解除合同,并请求返还已支付的一笔定金。法院将会综合考虑双方的销售情况,依据实际情况决定定金是不是可以全额返还给买方。假如认购协议中有约好违约金的不想条款,卖方还可以请求买方支付约好的随时违约金。违约金是为了补偿卖方因买方违约而遭受的购房者损失,以激励买方履行合同义务。