工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

办法规定，商地使用权续期最长20年，且原出让年限与续期出让年限之和不得超过40年，并按办理续期时土地市场评估价的50%缴纳土地出让金。根据这一规定，龙祥大厦产权续期20年共须缴纳近2200万元土地出让金，平摊下来约3137元/m??，相当于当年房价的7.5%左右。此外，2016年温州曾有一批住宅房源20年土地使用权到期，...

港府定了!地契自动续期50年,不用补钱!7月5日生效!

地契将自动续期50年！不需要补地价！而港府之所以这个时间点开始推行，其实是因为即将有大批大批的港人地契要到期了。千年地契大家都知道，在内地买房的话，大部分产权都是70年。但是在香港就不一样了，香港有一种传说中的“千年地契”！图源：香港财经时报圈妹先来简单说一下，地契到底是干嘛的？香港土地业权分...

土地知识大全(建议收藏)

一、土地分多少种类型(一)根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益...

温州现全国首批商品房土地使用权到期案例 需交房价1/3至1/2续期

记者:之前业主了解到,续期要缴纳的土地出让金动辄就是几十万,而他们房产交易价也才不超过100万,也就是说,如果要续期,缴纳的土地出让金要占到房产交易价1/3到一半左右,为什么要这么贵?张少清:国有建设用地使用权有偿有限期使用,是我国国有建设用地管理的基本制度。一般讲,不同用途、区位、土地利用条件,以及不同...

商用房产权续期费用谁说了算

海宁昔日“第一高楼”龙祥大厦,拿地时间为1998年5月,属于商业土地,土地使用权仅为20年,如今已经到期,后续该如何处理,让不少业主感到困惑。近日,海宁市国土资源局发布公告:只要海宁龙祥大厦的业主提出申请,补缴3137元/平方米的土地出让金后,土地使用权就可再续20年。这也是浙江出台的首个商地使用权续期方案。

中央将研究土地使用权续期 专家:续期不应收费

事实上,对于续期问题,《中华人民共和国物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期(www.e993.com)2024年11月20日。但是,杨立新表示,在住宅建设用地使用权的70年期限到期后,经过自动续期后的这个权利,究竟是何种权利,要续期多少年,还要不要缴费等,《物权法》都没有明确规定。

土地使用权免费续期民众才能安居乐业

住宅就该免费续期新京报:但毕竟民间反对的声音比较大,有媒体透露,国土资源部相关人士认为,到期收费是肯定的,您认为呢?邹晓云:我还听到有专家说,即使土地使用权到期后续费1块钱,也是象征土地国有制。我认为,这属于自我安慰。因为《物权法》已经规定了,土地最高使用权70年,届满自动续期。那什么叫自动续期?我们来倒...

住宅土地使用权续期有望写入民法典

法学界建议“一次取得永久使用”今年4月,浙江温州部分住宅土地使用权到期但房屋所有权未到期,市民在办理交易时被告知土地续期需几十万手续费,引起一片哗然。而物权法第一百四十九条仅规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”,并未明确自动续期如何续,以及是否需要交费。针对温州续期事件以及物权法的“留白”,...

香港是如何处理“土地续期”的?

国内房租一般是房价总价的5-8%左右,也就是房租收益率。那么实际上土地续期费用就是房价的,1.5‰*8%=万分之1.2左右,一个100万的房子,一年交个100多,只是象征性的。因为未来内地房产税也是会收的,也会按照房地产总值一个比例征收,所以若高额征收续期费则属于双重收费。

参与立法专家详解:土地续期收费为何未做规定?

同时还有人提出,假设一栋房是单位分的福利房,3万元买下来,70年以后,该交多少钱续期呢?是要高于3万吗?或者是只交10块钱的工本费?“但当时在讨论时,大家就没有说过到底要交多少,更没有想过要交几十万元巨款。”扈纪华说,2006年10月27日,在向全国人大常委会提交第六次审议稿的时候,常委会组成人员认为,对于...