房产证上尽量别写夫妻二人的名字,遇到这几种情况特别麻烦
如果房产证上有双方的名字,那么在另一方去世时可能会出现遗产继承的问题。因为有着第一顺位继承人的是去世人的父母配偶子女,而且房子的实际出资人到底是谁?这个也需要拿出相关的证据。本来夫妻两人想要把这个房子留给孩子,但是第一顺位继承人又牵扯众多人进来了。到最终孩子可能还继承不了这套房子,甚至还要被叔伯兄...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
1、需要买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自已的名字)卖方到银行取钱。2、房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管。同时申请银行贷款,等到银行出...
有房产证可以去银行贷款吗?房子抵押给银行贷款要多久
单有房产证是不能在银行贷款的,还需要出示申请人的身份证、土地证、户口簿、收入证明、购房合同等资料,以确认申请人的身份和还款能力。打开网易新闻查看精彩图片二、房子抵押给银行贷款要多久1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式。特别是抵押贷款,已经存在了很长时间,几乎所有的银行都在从事这项业务,...
房屋贷款需要什么手续?可以自己去银行办理吗?
合同签完后合影拍照,然后回家等审批就行了,一般在7天左右会告诉你结果,审核通过就可以去办理交易过户了,过户时银行会出具贷款确认书,办理好过户就等房产证下来就行了,银行会在房产证办好后放款。
房子还在按揭可以拿到房产证吗?贷款要注意啥?
一、房子还在按揭可以拿到房产证吗?关于这个问题,小编可以很明确的告诉大家,按揭是可以拿到房产证的,按揭购房是指将房屋抵押给银行,在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种,和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管,而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵...
丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...
房产证上没有我的名字却要我一起签字贷款我在这房产证上能拥有姓名吗?1Q1老公婚前贷款买的房子,房子是他一个人的名字,结婚后欠债,需要我和他签字贷款,用房子做抵押(www.e993.com)2024年10月17日。现在房子可以加上我的名字吗?怎样能保证我的权益呢?A1:你好,根据你描述的情况,你可以要求将房子加上你的名字来保证你的权益。
房产证去名字如何办理 除名一定要还清贷款吗
3、夫妻之间如果房子有贷款,就不能去名字,房子没贷款,带上五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证),去房屋所在地区的房地产交易中心,在预检窗口告知是来办房产证去名字的,工作人员审核过提交的材料,材料齐全再去相关窗口办理,只需交80元工本费,不要交税。二、除名一定要还清贷款吗在现实生活中,...
房产证解押需要本人去吗 没有房产证怎么解押
1、房产证解押后需要换新的房产证吗一般来说,房产证解押后不需要换新的房产证。贷款还清以后,银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主,业主拿着这些手续去建委,建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章,表明这个房子的抵押已经还清,抵押已注销。房产证后面有注明贷款金额和解压注销章,这也是此房产正常的...
利用假房产证等办贷款 男子欠债务多名亲朋被列黑名单
[摘要]妹妹小萍称,2014年哥哥吴某称要和李某合伙开办信贷公司,要从陕西信合翠华路支行贷款,让小萍跟丈夫给他们做担保人。贷款人、担保人等十多人上了银行黑名单一男子与银行工作者合伙办公司,利用亲朋从银行贷款120万,用的是假房产证、行驶证等想通过银行内部人员以年利息9厘贷款,再以3分放账赚高额差价,...
婚后房产不一定是夫妻共同财产?!这些信息要了解
但实际上,即便房产是婚后所得,房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等,都会对房产的归属产生影响。婚前买房婚后拿证仍属婚前财产众所周知,买房子有个过程,从签订合同,支付钱款,到交房入住、办证确权,往往得经历一段时间。如果这个过程正好与结婚登记重合交叉,房子的归属就需要根据购房出资、...