武汉市房管局做客《极目3·15》:业主新房被二次抵押,开发商承诺...
叶恒星表示,经过进一步核实了解,根据合同,原则上去年底开发商应为业主完成解押,开发商私自将业主房产二次抵押,且没有按期解押,确实存在违约问题。经过房管部门的督促,开发商承诺本月底为卢女士办理解押。房子怎么过户给晚辈最划算回应:普通买卖过户相对省钱市民钱爹爹(化姓)来电咨询,他想把名下一套房子过户...
2023年房贷结清后多久可以解除抵押?
通常情况下,如果材料齐全,从申请当天开始计算,规定的办理时间是10个工作日内。总结:根据齐家网专家介绍,贷款还清后,必须按规定前往房管部门办理解押手续,才能完成整个流程。否则,在系统中,该房产仍然处于抵押状态,产权人不能随意转让或交易。以上就是关于房贷结清后解除抵押时间和步骤的简要介绍,希望对您有所帮助。...
2023“长11条”新政购房补贴申领指南来了
在2023年9月7日至2023年12月31日,个人使用公积金贷款、商业贷款、公积金商业组合贷款购买本市主城区及开发区(不含双阳区、九台区及外县市,下同)新建商品住宅(不含未登记确权项目),通过长春市商品房网签系统签订买卖合同,完成合同备案,并在不动产登记部门完成抵押登记。抵押登记时间可延长至2024年2月29日,逾期未完成...
朋友找我借钱,愿意将房产证抵押,并且给12%的利息,靠谱吗?
真正的房产抵押,是需要到你们当地的房管局办理抵押登记手续,并取得它项权证,其抵押权利人为你,这才是有效的抵押登记。也只有办妥抵押登记手续,在对方无法按时还款时,你才有权处置这个房产,否则就是徒劳!2、二次抵押在我国,商品房是允许进行二次抵押的,只要抵押物的抵押价值不超过其评估价值即可,举个例子:张三的...
房贷二次贷款的流程是什么?二次贷款需要注意什么?
4、办理完二次抵押登记,你需要去房管局领取他项权利证书,并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后,贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你,当然,你也别忘了支付服务费给他们。二次贷款需要注意什么?1、贷款公司二次贷款要注意贷款公司,这个是要明确的,因为很多贷款公司都是拿着你的贷款名义,办了别的...
房贷还没还清 房子又可以再次抵押 杭州开放“二抵贷”业务
杭州银行客户经理表示,可贷额度要根据资金的具体用途而定,最高贷款年限10年(www.e993.com)2024年7月27日。一家没有开展“二抵贷”业务的城商行高管向《华夏时报》记者表示,“二抵贷”业务有市场合理需求的一面,也有不可控风险的一面。“假设房子在第一家银行办了按揭贷款,你又去第二家银行办理二次抵押,然后发生意外房贷还不出了,房子是...
同一套房 房管局两次备案?抵押银行两放贷?
●40套房子被开发商抵押给银行后又公开出售。●东莞市房管局坦承:“当年信息没联网,工作有疏漏。”正规购房合同签了,银行按揭也办下来了,向银行支付按揭款也快七年了,房子也住了6年多了。可是有一天,40户房主突然接到法院的拍卖公告书,他们住的房子将被拍卖了。樟木头荔景山庄的业主们这时才知道,原来自己购买...
如何查询房产证有没有被抵押?
在买房过程中,一般需要将房屋房产证抵押给银行申请贷款,申请贷款之后,可以在网上进行查询房产证抵押状态。1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计...
房产证变更、抵押、转移登记 将增加网签合同审查流程
昨日,华商报A04版报道了房子网签后卖家反悔,变更房产证后又卖给别人一事后,长安区房管部门表示,这是房管局与不动产局职责划分后,政策上出现了漏洞。房管局将协调不动产局在办理变更、抵押和转移登记的业务窗口增加审查二手房买卖合同网签的流程。不动产局...
新版房产抵押管理办法出台 按揭房拿到房本后仍可抵押
YES!但是抵押款不能高于房子余额曹先生去年在东区买了一套房子,72万元。现在房贷已经还得剩38万元。现在他想买车,问,能不能进行二次抵押,从银行贷出来钱?郑州市房管局抵押办公室副主任张志正说,这分两种情况:一种情况是预购商品房,没有取得房本之前,不能二次抵押;第二种情况是,拿到房本后,可以针对余额进行二...