房贷放款后最慢需要多久开始还款
房贷放款后最慢也是次月开始还,根据银行规定,房贷放款之后,一般情况下是从次月开始还款,不过大家也需要注意,有时若放款日距下个月的首个还款日时间较短,那可能会直接延后至下下个月一起还款。比如房贷放款日是在本月27号,而还款日是在每月3号,下个月的3号是首个还款日,因本月27号到下月3号只有短短几天时...
市民买房烂尾被银行起诉还贷款,石嘴山中院判决:不用还!
因案涉《个人商业用房贷款合同》在另案中已解除,那么在《个人商业用房贷款合同》系因开发商违约导致《商品房买卖合同》而解除时,一审法院判决贷款的实际收取方开发商向银行返还购房贷款,并直接向银行承担购房人应承担的责任,并无不当,本案维持原判决。法官说法根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...
...合同纠纷案件审判白皮书 开发商未能依约交房 购房者剩余房贷要...
该案对处理购房者、贷款银行以及开发商之间因按揭贷款买房产生的纠纷,具有很强的指导意义。案例二不正当加重购房者责任格式条款无效某置业公司与莫某签订《商品房买卖合同(预售)》,约定莫某应在指定日期前向银行申请办理银行按揭手续,并按照按揭方式付款,若按揭申请未获得银行批准,应在按揭未获批准之日起六日...
未来三年房价还会继续下跌吗?
开发商买地盖房子的钱是从银行贷款来的,房子还没有盖好就开始卖,你付的30%首付给了开发商,剩下的钱是不是从银行贷款,开发商再把钱还给银行。你的首付就是开发商的建筑成本,而你的贷款就是开发商的利润,那银行的利润呢?就是你存钱的利息和贷款的利息,这个利息差你有没有发现,在你整个买房的过程中,从头到...
重庆男子买房贷款没办成,几年后惊讶得知,要赔给开发商10多万
其实购房者办理按揭贷款,是购房者与银行之间的协议,开发商一般不直接参与,具体情况银行会直接通知购房者。在这件事情中,男子收到了贷款没成功的通知,却没有具体了解一下,想当然地认为是开发商的原因。之后不闻不问,外出打工好几年,中途甚至更换了一次手机号,给开发商后期联系自己带来了难度,确实是有责任。...
首次买房答疑:买房贷款必须在开发商指定的银行申请吗?
一般楼盘开发向银行贷款时,开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定,通常为60%-70%(www.e993.com)2024年10月9日。同时,期房在房产证未下发之前,楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外,合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。因此购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款,并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银...
威法案例|按揭贷款买房,开发商逾期交房怎么办?贷款还要还吗?
2018年1月28日莫某与某开发商签订《商品房买卖合同》,约定购买佛山市某房屋一套,总价款为449380元,莫某于合同签订当日支付房首期价款189380元,剩余房款26万元办理银行按揭手续并按照按揭方式付款,随后莫某与某银行签订《贷款合同》。后因开发商逾期交付房屋,莫某诉至法院,要求解除其与开发商签订的《商品房买卖合...
土地被抵押 开发商承诺的公积金贷款难兑现 日照一市民买房遇难题
如果土地抵押到期后,在合理期间内仍然没有办法办理公积金贷款,宋女士又无力承担其他的付款方式,导致购房合同无法继续履行,那么,到那个时候,宋女士就可以提出解除合同、退房的要求了。”编后:开发商承认由于政策变动确实卡住了楼盘的公积金贷款审批,他们对此也正在积极的进行协调。那对于宋女士提出的想要退房的要求,我们...
贷款买房为啥开发商要指定银行?
昨天,记者以买房人身份咨询韩女士购买楼盘的售楼处。售楼人员解释,去年,公司与三家银行有业务合作关系,今年达到五家。公司规定,买房贷款必须得在这五家银行中选择,不能去其他银行贷款。记者调查发现,沈阳的多家房屋开发商,基本上都指定了贷款的银行,这些指定的银行都是其合作开发的银行。开发商指定的贷款银行,多的...
市民买房首付交后贷款没下文开发商也不退钱,律师支招:不光退还要赔!
就在售楼处,他们银行那边,包括售楼处那边,都是确定我的资料肯定能通过的贷款,当时大概是说九月份底,贷款肯定能下得来。等到了九月份,当初说好的贷款却迟迟没能办下来,徐女士多次询问悦都荟销售人员,对方表示,办理贷款手续需要时间,让徐女士耐心等待。然而,直到春节过后,徐女士再次询问后才得知,自己的贷款材料已经过期...