最高院:先抵后租的房子,承租人能要求继续履行或带租拍卖吗?

综上所述,先抵后租的房子在抵押权人实现抵押权时,承租人通常不能要求继续履行合同,但在符合一定条件的情况下可能会进行带租拍卖,具体情况需根据法律规定和实际情况综合判断。知法守法,希望大家都能充分使用法律武器,有效维护自身权益!点赞关注分享,让亲友都得到法律保护!

广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?

1、不用还清以前的贷款。比如您的房屋目前处于按揭或抵押的状态,在没还清按揭或抵押的情况下,依然可以办理二抵。2、不用将原先房屋解押。以前的抵押手续,是需要将原有的房屋进行解押后才可以贷款,办理二抵则无需对房屋进行解押。3、节省时间与垫资成本。由于除去了解押环节,所以二押的放款速度大大提升,一般的手...

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

在房产被抵押的情况下,如果是“先租赁,之后再抵押”的,租赁合同也有类似的优先性——抵押权人过来要求实现抵押权的,不能影响租赁合同的履行。但是,如果反过来,是“先抵押,之后再租赁”的,此时情况就不太一样了,抵押权是可以优先于租赁权的——抵押权人过来要求实现抵押权的,可以要求租赁合同的承租人迁出房产。

房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项

该工作人员指出:“客户每个月需要还两套房子的月供,客户还房贷的资金压力较大。尽管有两份房产作抵押,但银行更希望客户能够按时还款。”因此,如果您想购买二套房,最好是先还清首套房贷款再去申请。另外,根据某银行个贷部相关负责人的说法,按照二套房的规定申请房贷,不仅需要多付首付款,还会因为二套房贷款利率相对...

贷款买的房子还可以抵押贷款吗?

首先,需要明确的是,已经贷款购买的房产确实可以再次作为抵押物进行贷款,这种贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“二次按揭”。二次抵押贷款是指在原有房贷基础上,再次以房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请贷款。其次,申请二次抵押贷款的条件和流程与首次抵押贷款有所不同。一般来说,银行或金融机构会评估房产的市...

房产可以抵押贷款吗?抵押贷款流程有哪些?

房产抵押贷款是完全可行的(www.e993.com)2024年12月19日。在中国,只要房产所有权清晰,没有法律纠纷,且房产价值符合贷款机构的要求,房产所有者就可以申请抵押贷款。通常,贷款机构会根据房产的市场价值来决定贷款额度,一般可以达到房产评估价值的70%左右。抵押贷款流程抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤:...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

周某鹏称，陈某杰提供的房屋买卖合同和定金收条都是周某鹏向孙某坤借款20万元时孙某坤让他签署的，当时他不认识陈某杰。陈某杰称，我和齐某玲是朋友。这个房子是孙某坤介绍给齐某玲的,我听齐某玲说房子便宜,但是有280万元的抵押贷,需要全款买房,我觉得可以承担。2020年10月17日,我和周某鹏签订了买卖合同,...

鼎益丰被曝兑付危机:有人抵押房产投入上千万,副市长”老板仍在...

而当记者提出需要去公司面谈时,该人士表示公司最近的新政策还没落地,需要晚些时候再到总部参观。从记者获得的一份合同也可以看出,有投资人以9元/股的价格认购了一张所谓的期权合约,该合约对应22.2222万股,期限18个月,每个月分红达到0.09元/股,也就是每个月分红就有2万元。18个月后以16.38元/股回购。从合同约...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行...

个人房产抵押贷款期限最长是多久?

通常情况下,个人房产抵押贷款的期限可以根据借款人的具体需求和金融机构的政策来设定。在中国,这一期限通常在5年至30年之间,但具体的最长期限会因不同的金融机构和贷款产品而有所差异。例如,一些银行可能提供最长20年的抵押贷款,而其他银行或金融机构可能提供长达30年的贷款期限。