17万首付款变2万 “零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?
今年5月,中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》规定,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。可见“零首付”或“超低首付”,都是政策明令禁止的。然而,记者在不少社交平台上,搜索“零首付买房”或者“超...
“零首付”买房的真相
所谓“零首付”“超低首付”购房,一般是指购房者在没有预先投入首付款项或远低于政策规定的首付款比例款项的情况下,依赖房地产开发商或中介机构来预先垫付贷款,或者是通过虚抬房屋价格,继而从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。今年5月,中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的《关于调整个人住房贷款最低首付款比...
“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?
记者发现,使用“零首付”或者“超低首付”后,对购房人最直接的影响就是,月供和利息有了明显提高,按照销售人员展示给记者的房价计算:原价97万元按15%缴纳首付款后,剩余贷款部分是824500元,分30年偿还,以最新5年期以上LPR利率3.85%,等额本息还款方式每月应还款3865.32元。如果按照房地产销售人员推荐的方式,将97万...
“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?记者调查→
记者发现,使用“零首付”或者“超低首付”后,对购房人最直接的影响就是,月供和利息有了明显提高。按照销售人员展示给记者的房价计算,原价97万元按15%缴纳首付款后,剩余贷款部分是824500元,分30年偿还,以最新5年期以上LPR利率3.85%,等额本息还款方式每月应还款3865.32元。如果按照房地产销售人员推荐的方式,将97万元...
广州买房者交百万首付,贷款两月未放,面临被起诉退还房产
北京盈科(上海)律师事务所郭韧律师也与钱陈持同样的观点,“贷款不成当然有可能会败诉,购房合同可解除,房产证可退回。”那么,在此次过程中,银行是否有责任?在刘莉给红星资本局发来的《个人住房贷款意向书》来看,该意向书明确:本意向书不作为具体贷款发放的凭据;若因国家、地方政策调整,银行有权对购房人向其申请...
开发商承诺用新房抵工程款!他付200多万首付后没下文了
沟通记录显示,当时的楼盘销售人员承诺张先生,如果工程款不能用于抵扣房款,交出去的首付可以退回,而且楼盘项目上一直在帮张先生协调工程抵款事宜(www.e993.com)2024年9月27日。可为什么网签都办了快一年时间,房子的事情还无法落实呢?1月12日上午,记者陪同张先生一起来到翡丽铂湾项目售楼处,找到了项目负责人。按照他的说法,张先生购房的事情到他...
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
延迟交房,ok,购房者催完你3个月,还不交,购房者就可以单方解除购房合同。而这个合同解除之后呢,开发商就要向购房者返还首付款及资金占用费,不光还本金,还得带利息!不光如此,购房人还可以要求开发商支付已还贷款相关费用并赔偿违约金或损失。最后呢,就是前面说过的,购房者不再背负还贷义务,由开发商向银行返还...
拟恢复异地贷款申请、新房首付可用公积金……广西两地公积金政策...
(二)购房人提取住房公积金支付购房首付款后,发生解除购房合同情形的,房产管理部门应要求售房企业提供住房公积金部门开具的已退回公积金首付款的证明,才能办理撤销合同备案登记。(三)本通知实行时间与河池市住房和城乡建设局等14部门印发《关于河池市促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(河住建〔2024〕5号)规定的...
业主称交给销售方248万购房款 建设单位表示只收到195万
记者联系上韩某,对方表示,张先生确实支付给他们了53万元房款,但其中5万元定金已经在2019年退给他了。“营销推广商铺会产生一定的费用,这笔钱加上商铺价格,才是张先生买商铺的总价,一共是373万元,买房当时都是和他确认过的。”韩某说,当时为了帮张先生合理避税,195万元首付款打给建设公司,48万元首付款打给他们公...
买房不能办按揭贷款 消费者获退首付款
2018年10月12号,阜南县消费者汪先生决定购买该县一小区的商品房,并于当日缴纳首付款35.3万元。据汪先生讲述,购买时售楼人员承诺两个月左右的时间购房贷款就可以批下来,但是直到今年3月18日,银行按揭贷款依然没有审批下来。汪先生多次联系售楼部,销售人员回复称“银行年底资金紧张,等到春节以后就会有了”。但是,春节过...