政府违法强拆房屋 法院判定仅“补偿”不行,要赔偿!

最高人民法院第三巡回法庭审判长耿宝建:“对许水云房屋损失的赔偿,不能再依据公告之日的被征收房屋的市场价格,即,不能按照2014年10月26日被拆除房屋的市场价格为基准确定,而应按照有利于保障许水云房屋产权得到全面赔偿的原则,以婺城区政府在本判决生效后作出赔偿决定时点的同类房屋的市场评估价作为基准。同时,许水云...

法院拍卖房产的全部流程(详细版)

送达责令履行通知书、评估通知书)---法院委托评估机构对该房屋的价值进行评估(网络询价、定向询价)---(当事人对评估结果有异议可以请求复议)---法院在拍卖平台上进行(实务中常用的是淘宝网和京东网)---一拍房产---(一拍流拍后)二拍房产---(二拍流拍后)可进入财产变卖程序--...

债务纠纷执行中被执行人失联,法院拍卖其房产需要多久时间?

首先,法院需要对被执行人的房产进行查封和评估,这可能需要1-3个月左右。评估过程包括选择评估机构、实地勘察房产、出具评估报告等。然后,法院会根据评估结果确定拍卖的起拍价,并在相关平台上发布拍卖公告。拍卖公告期通常为30天左右。如果第一次拍卖无人竞买导致流拍,可能会进行第二次拍卖,中间间隔时间可...

快来看看!驻马店法院多套房子、多辆汽车启动拍卖流程

驻马店市驿城区人民法院将于2024年4月11日10时至2024年6月11日10时止(竞价周期与延时除外)在驻马店市驿城区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:驻马店市驿城区人民法院,法院主页网址:sf.taobao/0396—参见全国法院页面:httpssf.taobao/court_list.htm),现公告如下:标的物...

法院拍卖房子的流程需要多久

法院拍卖房子的流程所需时间通常在六个月左右，但具体时长可能会受到多种因素的影响，如案件的复杂程度、房屋的实际情况、是否能顺利送达法律文书等。法院拍卖房产的一般流程如下：1.查封房产：法院查封被执行人的房屋产权。2.评估房屋价值：由专业人士对房屋价值进行评估，确定拍卖保留价。评估方式包括与当事人议价...

法院拍卖房屋定价方式解析

法院在拍卖前会与申请执行人和被执行人协商,确定一个双方认可的价格作为起拍价(www.e993.com)2024年11月27日。如果达成协议,这个价格将作为房屋的参考价格。然而,如果涉及多方利益不一致或被执行人不配合,则可能采取其他定价方式。二、法院拍卖房屋按评估公司估价定价评估公司通过摇号方式选定,专业评估房产价值,提供详实的评估报告。法院会根据评估...

从3个月到3天,助力解纷“加速度”,静安法院创新中立评估机制化解...

“我们经过分析该小区近一年的租金价格，综合房屋在小区内的位置、楼层、装修等确定租金为5500元每月。”中立评估咨询专家卢先生说道。日前，在上海市静安区人民法院的互联网法庭内，除了合议庭法官和原被告，屏幕上还出现了中立评估咨询专家的身影。静安法院供图（下同）“我从二房东那里租来的房子，入住后发现自己租...

快来看看!驻马店法院多套房子启动拍卖流程

平舆县人民法院将于2023年11月24日10时至2024年1月23日10时止(延时的除外)在河南省平舆县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址:httpsf.taobao,户名:平舆县人民法院)进行公开变卖活动,现公告如下:变卖标的:该房地产位于平舆县古槐街道三十九街坊,为平舆县农副产品加工厂0022(住宅)4单元4-4-1号住宅...

法院“司法拍卖”房产的流程(详细版)

3.变卖的价格一般和二拍的价格一致。司法拍卖的竞价周期为48小时,变卖的时间长达60天。三、房子一拍、二拍流拍后,法院如何处理?1.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(2020年)第十六条第一款规定:在物品流拍的情形下,申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保...

法拍房的价格怎么定?法拍房价格包含4类重点信息,看这篇就够了

优点:询价时间快,一般24小时。缺点:不实地考察房屋,可能价格合理性不足。4,委托评估:人民法院应当通知双方当事人,在指定期限内,从人民法院司法评估机构名单分库中,协商确定三家评估机构以及顺序。双方当事人在指定期限内,协商不成或者一方当事人下落不明的,采取摇号方式,在名单分库或者财产所在地的名单子库中,...