被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出...

举案说法 | 房屋未办理过户登记,会被法院认定为无效吗?

不久,法院突然收到李某对该查封房屋提出的执行异议申请,李某称,胡某生前向李某借款35万元并出具借条一份,后双方于2017年6月签订一份协议,约定:因胡某借李某现金350000元,目前本人有病无法偿还,现将某小区一套房产抵给李某,今后房产证、使用权永久性归于李某所有,该房产和使用权与胡某无关,从此以后和李某手...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

钱乙在人民法院查封之前已合法占有该房屋,该占有并不要求其实际居住,只要对案涉房屋享有控制、收益等权利即可;再次,钱乙已按照双方房屋买卖合同的约定向王某支付完毕房屋首付款,并已结清全部剩余贷款,且已将双方争议的1万元履约保证金交付法院执行;最后,案涉房屋于2023年3月14日登记于王某名下,法院于3月27日即查封案...

买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物

每日甘肃网6月21日讯据兰州晚报报道自己花钱买的二手房，突然变成被法院强制执行的财产，新房主张某立即向法院提出“终止执行案涉房屋”的诉请。6月19日，兰州市西固区人民法院虽驳回了张某的诉请，但法官告知张某可以通过其他途径维护自己的权益。起因花钱买房却懒得过户2023年的一天上午，家住西固的张某被一阵...

全款买房未过户被查封,房子归谁所有?

法院经审理认为,本案争议的焦点问题在于张某是否对案涉房屋取得了足以排除强制执行的权益。由于案涉《房屋买卖合同》和《补充协议》签订的时间是2023年6月27日,且杨某申请调查的银行流水已排除买卖双方存在其他资金往来的可能,可以认定案涉房屋的买卖时间是在被法院查封之前,合同合法有效。

离婚协议约定房产赠与子女 暂未过户是否影响强制执行

法院:孩子成年后仍未过户,房产属于夫妻共同财产,不排除债权人申请强制执行父母协议离婚时约定将共有的房产赠与子女,若子女未成年则约定在子女成年后办理过户手续(www.e993.com)2024年11月18日。然而,在未办理过户手续的过程中,父母因负债被强制执行了,被赠与的房子是否会影响债权人申请执行呢?近日,平潭综合实验区人民法院办理了这样一起案件。

借亲戚名字购买的房子被强制执行,该咋办?

主持人：借名买房情形下要排除执行首先要确认房屋的实际所有人，然后再确认能否排除执行，那么案外人能否在执行异议之诉案件中提出确权请求？徐丽叶：可以。2022年4月份施行的《民诉法》司法解释第310条规定：对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：(一)案外人就执行标的享有足以排除...

【案例分享】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。法官提醒根据《民法典》第二百零八条的规定,不动产经登记才发生物权变动的效力。对于买房人而言,产权过户登记完毕,房屋所有权才依法设定,因此在购买房屋后,应及时要求卖方履行过户义务,否则将有可能出现一房多卖、卖家违约以及房屋被强制执行的风险。

男子和房主订二手房,支付10万定金,竟不能过户,法院终于判了

到本案中,李某明知房产被查封导致无法过户,属于违约方,需要承担违约责任。最终,法院判决,李某不仅要归还张某定金10万,还要赔偿其损失7万。03案情警示很多网友会说,万一李某成老赖,张某的钱就打水漂了。但无论结果如何,张某是可以申请强制执行的,是有法可依的,总比无吃哑巴亏和自己守着要账要强。

江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号

原房主因病去世,继承人入狱服刑,房产被莫名抵押,两家法院针对房产归属作出不同判决……一波三折的房产过户之路,在检察机关历时三年的持续监督下,画上了句号——购房十年后,终于拿到房产证姚雯/漫画春节刚过,淅淅沥沥的小雨中,江苏省扬州市广陵区检察院检察官来到一起民事执行监督案的申请人老许家中回访。刚一...