二手房买卖流程详解:轻松搞定缴税过户
完成合同网签、资金监管和贷款审批后,卖家就能和买家约定时间一起办理缴税过户。选择线上或线下途径办理,线上通过“浙里办”APP,线下则到不动产登记中心。在准备资料时,别忘了带上身份证明、不动产权证和买卖合同。此外,过户时也要记得同时将水电气过户。二手房交易过程中,缴税和过户是重要的环节。许多人在这时常常...
如何进行二手房的网签流程?这种流程有哪些关键步骤?
第五步:打印网签合同确认无误后,买卖双方可以打印出正式的网签合同。这份合同具有法律效力,是交易完成的重要凭证。第六步:办理过户手续网签完成后,买卖双方需携带网签合同及其他相关材料,到房产交易中心办理过户手续。过户完成后,买方将正式成为房屋的新主人。以下是二手房网签流程的关键步骤概览表:通过以上步骤,...
杭州萧山:可提取家人公积金付首付款,推行二手房交易“带押过户”
经过确认符合条件的,并明确公积金可提取金额后,购房人与房地产企业正式签商品房买卖合同,同时购房人在规定时间内将省内公积金转入预售资金监管账户,若确认后购房人公积金账户出现金额变动或无法提取等特殊情形的,由购房人在规定时间内自行补足相应首付款。二手房“带押过户”萧山区还提出,降低二手房交易成本。全面推行...
二手房网签的具体流程是什么?
5.办理过户手续网签完成后,买卖双方需携带《房屋买卖合同网签备案证明》及其他相关文件,前往不动产登记中心办理过户手续。过户完成后,买方将正式成为房屋的新业主。6.交付房屋最后,卖方按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买方。买方验收房屋无误后,双方完成最后的交易手续。通过以上流程,二手房网签确保了交易...
2023年深圳二手房市场重回主导地位 过户及网签量同比涨幅均超50%
乐有家研究中心统计,2024年深圳约有253个新房住宅项目入市,其中一手商品房186个,保障房67个。从数量上看,2024年入市新盘将超过2023年,宝安、龙岗、南山最多。二手房市场重回主导地位过户及网签量同比涨幅均超50%2023年深圳二手住宅过户32768套,同比上涨51%。深圳二手住宅月均过户量2731套,其中最高点是3月小阳春...
二手房网签手机办,济南存量房买卖“云网签”系统正式启动
从今年1月起,“云网签”测试系统上线运行,在专业经纪机构的配合下,根据业务反馈及群众需求,对系统功能和办事流程进行了升级优化,并加速开发了手机端“云网签”操作功能,系统正式启动后,买卖双方可随时随地通过智能手机在线办理存量房网签业务(www.e993.com)2024年10月19日。为确保新系统顺利运行,市房产交易与租赁服务中心通过房地产中介协会组织...
1月份北京二手房网签超1.2万套,买卖双方议价空间缩小
业内人士表示,受到今年春节假期的影响,预计2月份北京二手房网签量会明显回调,二手房市场成交将在2月下旬逐渐恢复。今年1月份,北京二手房网签量12444套,环比下降4.0%。资料图片新政后首付比例和贷款利率下降明显,刚需客户活跃郑女士为首次置业的刚需客户,计划花费约300万元买一套两居室。今年1月份,郑女士看中了...
哈市二手房贷款交易过户首试全程“云办理”
本报讯(记者刘述波)“到银行一次,就可以完成买卖合同签约、交易资金监管、购房贷款申请,真的是太方便了!”市民王女士高兴地说。近日,哈尔滨市首笔存量房(或称“二手房”)交易网签合同备案与资金监管“云办理”试点业务,在中国建设银行哈尔滨阿城支行完成。记者从市住建局获悉,随着该笔百姓二手房“自由签”交易成功...
华润观宸润府出大事了!浦东百度百科全年神盘!售楼处预约通道!
存在抵押的房产要上市交易的,无需先行还贷或垫付,即可实现抵掉变更、转移登记及新抵押设立。即过户前交易房屋抵押未注销,买卖双方签订《上海市存量房交易资金监管协议》并缴交监管资金,如贷款资金监管需由贷款银行先行将贷款资金发放至监管账户,过户后待完成转移登记将监管资金划付至卖方抵押银行结清原有贷款并注销原有抵...
警惕!买了上海市中心的房竟过不了户,购房者被骗1.18亿!警方公布...
是商住两用房从2022年到2023年徐汇和长宁警方先后接到购房者的报案说他们几乎全款购买了这里的房子但开发商拖了一年都没给他们办理过户购房者所说的S大厦,竣工于1997年。建成后一直出租,从未对外出售过,地段好、总价合适、不限购,很多购房者看完房,当即拍板决定购买。