南通推出“备案即预告”“抵押即预告”

????以往,购房人购买新建商品房后,需先向住建部门申请办理商品房网签合同备案,备案完成后再向登记部门申请办理不动产预告登记,存在材料重复提交、办理时间较长、来回次数较多等问题。对此,市房产交易中心联合市不动产登记中心推出“备案即预告”同步办理模式,通过“一码关联”实现备案合同、测绘数据、不动产登记信息数...

合肥部署推行预告登记和抵押预告登记全程网办

2023年12月,自然资源部、国家税务总局、中国银保监会共同发文,提出不动产登记机构应当主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门,银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款。本次合肥召开的工作部署会要求,自即日起在我市全面推进预告登记和抵押预告登记全程网办工作,银行和开发企业应共同做好政策宣传,扩大购房...

最高人民法院:预购商品房抵押的预告登记不产生抵押效力

根据《中华人民共和国物权法》等相关法律的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力;预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效,即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权,而是将来发生抵押权变动的请求权,而且该请求权具有排他效力。因此...

如何办理预购商品房预告登记和抵押权预告登记?

您好,预购商品房预告登记通常需提供申请人身份证明、已备案的商品房预售合同、和申请人关于预告登记的约定;以预购商品房等不动产设立抵押权的,提交不动产登记证明、不动产抵押合同和主债权合同,由预售人、预购人和抵押权人共同申请。扫一扫在手机打开当前页上一篇:常州购房类住房公积金使用记录包含哪些?下一篇...

临沭法院:抵押预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,法院为何不...

某银行可待案涉房产办理建筑物所有权首次登记后，及时办理抵押登记，再行主张该项权利。遂判决：一、被告刘某、张某返还原告某银行借款105116.22元及利息，利息以105116.22元为基数，自2023年10月3日起至实际给付之日止，按合同约定利率计算。二、驳回原告某银行的其他诉讼请求。法官说法抵押预告登记作为保证将来...

从“能办”到“好办、快办、方便办” 厦门新建商品房抵押预告登记...

“让‘数据跑’代替‘人力跑’,用信息‘加法’换取审批‘减法’(www.e993.com)2024年11月26日。”厦门市不动产登记中心相关负责人表示,新建商品房抵押预告登记全面推行智能化办理后,预计每年减少近6万人次跑动,节约近20万小时办事时间。今后,该中心将持续深化“不动产登记+金融”服务改革,通过服务改革激发经营主体活力,进而促进厦门房地产市场平稳运...

【优化营商环境】网办再升级——静安实现期房“预告登记+组合贷...

静安区登记中心继8月26日完成全市首例含商业贷款的预告登记“全程网办”后,于9月6日又成功试点完成了一例“预告登记+组合贷(商业和公积金组合抵押)”的“全程网办”。静安区某新楼盘开发企业在知悉本市不动产登记推行“全程网办”后,致电咨询是否也可以通过“一网通办”直接办理预告登记证明,中心工作人员向其介绍...

债务人未及时办理产权证、抵押登记,开发商是否继续承担阶段性保证...

近日,安徽省宣城市宣州区人民法院审结了一起金融借款合同纠纷案件,案涉房屋虽未办理产权证,但已经办理了建筑物所有权登记,也进行了抵押预告登记,法院认定银行作为债权人已经取得抵押权,并享有对抵押物优先受偿的权利,开发商不再承担阶段性担保责任。2019年12月,朱某因购买市区某楼盘的商品房,向某银行机构申请借款58...

购买预售商品房,请办理预告登记!

全面推行不动产预告登记沈阳市全面推行实施不动产预告登记制度,旨在保护购房人合法权益、防止“一房二卖”、再次抵押及开发企业原因导致法院查封等情形的发生,维护不动产交易安全,发挥不动产预告登记协同贷款审批的作用,提升金融风险防范能力,支撑强化税收征缴和房地产市场调控,维护全市经济社会平稳有序发展。

潍坊综合保税区:推行预购商品房抵押权登记“自动转”新模式

得益于当前正在推行的“自动转”新模式，整个流程无需购房业主、贷款银行、开发企业三方共同申请，在录入基本信息后，系统同时自动调用购房群众与贷款银行办理不动产抵押权预告登记时的相关材料及信息，窗口办事人员通过线上审核、缴税，仅用1小时，成功为宋女士发放不动产权证书，实现了新建商品房转移及“期转现”业务“...