预告登记并不等同于房屋备案登记!

有必要。我国《城市房地产开发经营管理条例》(2020第二次修订)第二十六条规定第二款,房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。。此条规定的目的是为了加强对商品房预售的管理。预告登记不同于商品房预售合同备案,预售商品...

如何进行房屋预告登记并确保权益?预告登记有哪些法律意义和流程?

房屋预告登记的流程通常包括以下几个步骤:1.申请:买受人需向房屋所在地的房地产登记机构提交预告登记申请,同时提供相关的身份证明、买卖合同等文件。2.审核:登记机构会对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合法律规定。3.登记:审核通过后,登记机构会在房地产登记簿上进行预告登记,并出具预告登记证明。4....

房屋预告登记证明是什么

需要注意的是,房屋预告登记证明的有效期通常为两年,买方应在有效期内完成房屋过户手续,否则预告登记将失效。总之,房屋预告登记证明是购房者在房地产交易中的一项重要保障措施。通过了解其定义、作用及办理流程,购房者可以更好地保护自己的合法权益,确保交易的安全顺利进行。

办理不动产预告登记有什么作用?

预告登记在房地产交易中也非常重要。如果有多个人同时对同一房屋进行登记,则预先登记的优先顺序将对后来的登记者产生影响。谢沛丰律师补充:一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。预告登记作出后,并不导致不动产物权的设立...

武汉:鼓励全面开展商品房预告登记,从源头防范“一房二卖”“先卖...

企业间存量非住宅类不动产登记，按“线上线下融合办”方式，实行申请人与1个窗口互动，交易、缴税、登记三个部门的审核办理时限压缩至90分钟内，实现“190”办结标准。对改制重组涉及权属转移符合契税、印花税、土地增值税减征、免征或暂不征收政策的，不动产登记机构要及时依法办理登记，支持各类经营主体改革发展。推...

买房时预告登记有什么作用?

第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记(www.e993.com)2024年11月22日。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

房屋预告登记有什么意义?

预告登记在房地产交易中也非常重要。如果有多个人同时对同一房屋进行登记，则预先登记的优先顺序将对后来...

已预告登记的商品房被法院查封后,开发商可诉请解除该商品房买卖...

但预告登记权利人并不因办理了预告登记而当然取得预告登记房屋的所有权。2.人民法院查封的效力是禁止被执行人处分财产,且法律并无明确规定,与被执行人发生交易关系的合同相对人的合同权利也因交易标的物被查封而不得行使。3.人民法院的查封措施固定的是房屋预告登记本身以及本登记完成之后对房屋的查封,不包括通过执行...

昆明推行预告登记转房屋登记和抵押登记合并办理

缩短了办理时限。原来办理流程为不动产登记5个工作日加上抵押登记3个工作日共计8个工作日,变为了5个工作日以内办结,压缩办理时限3个工作日以上。开发企业阶段性担保得以尽快解除。在办理不动产权证后,若金融机构一直未办理抵押登记,则开发企业阶段性担保一直不能解除。通过合并办理,阶段性担保解除的时效加快,极大地...

离奇!已故老人,竟“委托”他人注销房屋预告登记证

合同约定,由湖南恒基房产公司申请办理预售合同备案手续,并申请办理预告登记。由于湖南恒基房产公司与建筑公司存在施工合同纠纷,导致产权证一直无法办理。2017年下半年,纠纷处理完毕后才可办理。“承诺的租金基本上还是能到位,但2017年底开始,返还的租金就断了。”2018年4月,陈诗章就想收回房屋,自己出租。前往宁乡市不动...