房子抵押需要什么手续
抵押合同签订后,需要在当地的房产交易中心或相关部门办理抵押登记。这一步骤是将抵押权正式登记在房产证上,确保贷款机构在法律上有权在房主未能按时还款时处置房产。5.放款完成上述所有手续后,贷款机构将根据合同约定放款。房主可以利用这笔资金进行个人或商业投资,但必须按照合同规定的时间和方式偿还贷款。总之,房...
父亲抵押儿子名下房产 母亲为什么不同意
该院经审查认为,登记在小军名下的房屋系其个人财产,其父亲孙某对该房屋并无所有权,孙某向周某借款13万元也未用于小军的日常生活及学业,不属于维护被监护人利益的范畴,根据民法典相关规定,孙某无权处分小军的房屋。据此,该院认为法院一审判决事实认定不清、适用法律错误,遂于2023年8月提请黄冈市检察院抗诉。黄冈市...
“断供”后的房子,谁来“买单”?
当前,商品房按揭贷款已经成为购买期房最主要的方式,购房人通常以期房作为抵押担保,向银行申请贷款。由于银行发放贷款时,期房仅能办理抵押预告登记,无法办理正式的抵押登记,银行为了降低风险,一般会要求开发商在办理正式抵押登记之前对贷款承担阶段性连带保证责任。现实中,有的购房人在开发商按期交房并通知其办理房屋产权登...
未还完房贷的房子抵押贷款需要什么手续?
这一步骤是确保申请人有足够的经济能力来承担新的贷款。4.签订新的抵押合同一旦审核通过,业主将与银行签订新的抵押贷款合同。合同中会详细列出新贷款的金额、利率、还款期限等关键条款。5.办理抵押登记完成合同签订后,需要到房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续。这是确保银行在法律上拥有房产的优先受...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何处理?因抢险救灾、疫情防控等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。组织、个人的不...
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处|...
数据来源于网上房地产所以,纯粹的超低密别墅可遇不可求,总价适中的更是“凤毛麟角”,一旦遇到,千万要把握住机会!现在十批次就有一个项目:五个院子的别墅,容积率低至0.41,清一色有天有地有院落的新中式合院(www.e993.com)2024年10月19日。关键是,主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦!
房子登记在孩子名下太折腾!父母出售或抵押麻烦多
(2)若为改善未成年人居住环境而处分未成年人房产的(包括抵押、出售),那么需要提供以该未成年人名义新购房产的资料,如最近已办妥的房产三证或购房合同,必要时需要提供已支付首付款的证明等。(3)若为未成年人医疗而要处分未成年人房产的,提供医疗诊断证明、费用清单等,当然只仅限于重大疾病同时需要开支大笔医疗费...
前夫离婚前找个“假妻子”把房子抵押,债主找上门,她懵了……
由此三方闹上法庭,最终,成都高新区人民法院判决该《抵押合同》对谢某某不产生法律约束力,前夫及债权人要协助她将房屋抵押登记注销。红星新闻资料图片离婚后得知前夫曾找人假冒自己代签《委托书》谢某某与赖某结婚后,在双流区的花样年·别样城小区买下一套房,两人按50%的份额共有。2014年10月8日,两人离婚,...
房贷还完切记注销抵押登记 为房子再交易铺好路
不过,现时房子转手机会大,同时为保险起见,建议在还清贷款后,还是先去注销抵押登记。另一方面,如果房子是抵押给私人的,由于个人信用度难以估计,那还清贷款后,业主就要紧记去注销抵押登记,否则风险较大。为减低购房风险,在购买二手房之前,还是要到相关部门查册,确定所购买的二手房是“身家清白”的无抵押房才可购买...
房子想卖掉,但是还有60多万的抵押尾款未结清,该怎么办?
一方面减少了群众跑腿次数,另一方面,办理时限由原先的十几天压缩至1-3个工作日办结,将进一步激发二手房市场的交易活力,为市场注入新的动力。五、大大降低了交易成本。传统模式要求先解押才能过户,解押就必须要还款,不还款就不可能解押,也就无法办理过户;而买方如果需要贷款购房,就必须先办理过户和抵押,银行...