以案说法 | 银行失误注销房屋抵押登记,诉请撤销被驳回

5月5日,某银行发现那笔18万余元的案款并非永川区法院扣划的蒋某房屋的拍卖款,遂于7月20日以重大误解为由向大足区法院提起诉讼,请求法院撤销原告某银行对涉案房屋的注销抵押登记行为;判令被告蒋某、李某支付贷款本息14万余元;原告某银行拥有案涉房屋折价、变卖、拍卖的优先受偿权。判决:抵押权因自身原因注销不能再...

办理居住权登记不影响办理不动产转移、抵押登记

“主要考虑到北京正在稳妥推进房地一体宅基地确权登记工作,需要几年时间才能完成。农村宅基地房屋原则上按户确权登记,户内成员相应的物权和生活保障性已充分体现。”该负责人表示。相关新闻北京拟出台房产居住权新规强化居住权益保障0App专享让百姓安心住在有“户口”的房里!烟台破解城镇居民住房登记相关难题0App专...

最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?

7.原告中某分行不服,向最高人民法院申请再审,认为涉案房产不能办理抵押登记的过错全在被告二陈某甲、被告三陈某乙、被告四梁某甲,三被告对房地权属不一致的情况明知或者应知,且合同约定三被告负有保证对涉案房产享有完全处分权、不存在任何权属瑕疵,三被告违约,应承担原告因无法享有涉案房产抵押权和优先受偿权的损失...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

办理居住权登记后,是否会对房屋买卖抵押有影响《办法》明确,已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,另有约定的以约定条件为准。办理转移、抵押登记时,不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设立居住权。

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

问题4:办理居住权登记后,是否会对房屋买卖抵押有影响?《办法》明确,已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,另有约定的以约定条件为准。办理转移、抵押登记时,不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设立居住权。

房屋先抵押后出租的,不适用“买卖不破租赁”,可要求租户退房

本案中,案涉房产已于2014年4月办理了抵押登记,并于2018年6月27日被一审法院依法查封,生效法院调解书确认了H县农村信用合作联社对案涉房产拍卖价款享有优先受偿权(www.e993.com)2024年11月10日。J某与Z某签订租赁合同时间为2018年7月9日,在案涉房产抵押权设立以及被法院依法查封之后,依照上述法律规定,该租赁关系不得对抗抵押权的行使,不得影响...

每周一案丨房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?

房产抵押合同签了,但没去办理抵押登记,抵押合同有效吗?是否享有优先受偿权呢?来看看武平法院调解的这起案例。案情回顾2022年9月7日,邱某向李某借款20万元整,由邱某出具借条给李某,约定借期至半年,并以其房产作抵押,将房屋所有权证交由李某收执。但双方一直未到相关部门办理抵押登记。借款到期后,邱某...

如何查询房屋是否抵押登记信息,网上能查吗?

在购买房产的过程中,了解房屋是否存在抵押登记信息是至关重要的。这不仅关系到交易的安全性,也是保障购房者权益的重要环节。本文将详细介绍如何查询房屋的抵押登记信息,并探讨网上查询的可行性。一、线下查询房屋抵押登记信息传统的查询方式是通过前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心进行查询。购房者需要携带本人的...

公积金房屋贷款的申请流程如何?这一过程有哪些条件和步骤?

首先,申请公积金房屋贷款的基本条件包括:申请人必须是公积金的缴存职工,且连续缴存时间通常要求在6个月以上。此外,申请人的信用记录良好,无重大不良信用记录,也是银行审批的重要依据。接下来,我们详细介绍公积金房屋贷款的申请步骤:第一步:资格预审在正式申请之前,购房者应先到当地的公积金管理中心进行资格预审。这一...

在广州用房子做抵押贷款要怎么操作,需要什么条件?

2.房产房屋性质:房产的房屋性质决定了银行放款成数,住宅类的6-7成,商业类4-5成,,工业类3-4成房龄:大部分银行要抵押房产求房龄20年以下,部分房产具有优势的,银行放宽条件,房龄最高不超过30年房产持有时间:房产持有时间满半年,二手房过户时间满半年,部分银行对于直系亲属间的过户时间大部分没有要求,抵押物区域符合...