一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

由于目前市面上交易的往往是期房，所以即使进行了备案登记，该商品房预售合同仍然没有法律上的物权效力，而是必须要等到产权过户登记才算尘埃落定。在签订合同至产权登记过户期间，就有可能出现“一房二卖”、再次抵押及开发企业原因导致法院查封等情形。虽然这些情况的概率不太高，但毕竟发生之后给购房者带来的损失过于...

自购房合同备案之日起,5年内均可提取成都公积金抵扣房款

答：自您的购房合同备案之日起，五年内可以申请办理购房提取。3.办理直付购房款提取后，是否影响申请公积金贷款？答：成都公积金中心支持缴存人“可提可贷”，提取住房公积金直付购房款后，不影响住房公积金贷款申请，实际贷款额度、贷款年限以最终审核结果为准。关于贷款住房套数认定1.已发放的二套房公积金贷款，符合新...

购房合同备案的流程是什么?

在购房合同备案之前,买卖双方必须首先签订正式的购房合同。这份合同应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份原件。第二步:提交备案材料购房者需将购房合同及相关材料提交至当地房地产交易管理部门进行备案。通常需要提交的材料包括:购房合同原件、买卖双方的身份...

购房合同备案与网签有何区别?

在购房过程中,购房合同备案与网签是两个关键步骤,它们在法律效力和操作流程上有所不同。了解这两者的区别,对于购房者来说至关重要,因为它关系到合同的法律地位和购房者的权益保护。购房合同备案是指购房者与开发商签订购房合同后,将合同提交给房地产交易管理部门进行备案的过程。这一步骤的目的是确保合同的合法性和...

岐山一套商铺签三份《购房合同》,其中一份已网签备案

根据岐山县房地产管理所提供的《商品房买卖合同登记备案证明》显示，这两套商铺合同签订、网签备案时间分别为：2017年1月18日、2018年1月29日。记者调查商铺门口经营牌匾已被摘除5月16日上午11时许，华商报大风新闻记者来到宝鸡市岐山县龙湖新区小区，在门口临街商铺处见到了高先生的爱人，其指着已经被封门的商铺...

我省《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》解读

具体规定为:在限购政策出台前(含省及各市县出台的限购政策),购房人已签订购房(含二手房)合同或认购协议,并已按约定支付相应房款的,经市县住房和城乡建设部门核实情况属实后,购房人可凭购房合同或认购协议以及付款凭证,补办购房合同网签备案和不动产登记(www.e993.com)2024年11月9日。其中,付款凭证包括完税凭证、税务发票或已付款银行转账有效凭证...

房管局购房合同备案需要多久?购房合同是房管局出的吗?

房管局购房合同备案需要多久?1、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋,各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

购房合同备案后可以撤销吗?为避免不必要的麻烦,我们要注意这些

首先,购房合同备案后是可以撤销的,不过签订者需要与开发商解除商品房买卖合同,然后携带相关的资料去房管局。房管局会在可接受的情况下,凭着签订者提交的规定资料撤销备案。目前各地的情况是各不相同的,用户需要了解具体的房管局撤销备案流程的话,需要自己去咨询当地的房管局,而且,房管局撤销备案不需要费用。

扬州:购房合同网签备案后 可提取公积金作为购房前期资金

据扬州市住房公积金管理中心相关负责人介绍,为缓解缴存公积金购房家庭资金周转压力,结合该市实际,对全市住房公积金购房提取政策作出这样的优化补充。购房职工与开发企业签订购房合同并以自有资金支付一定购房款后,开发企业办理购房合同网签备案。职工再通过线上或线下渠道办理购房提取公积金,用于补充支付首付款或前期购房款;职...

购房合同未备案无法办按揭 抚州市住建局:开发商须提高资金监管比例

对此抚州市住建局回应,情况属实,因销售价低于成本价,要求开发商加大资金监管比例。目前,已约谈该楼盘负责人,要求其提高资金监管比例。同时帮助徐先生完成了购房合同的网签备案。签了购房合同却无法办理按揭贷款2023年4月初,徐先生和家人在金地时代艺境看中了一套三居室的房子,单价6350元/平方米,面积99.56平方米,合...