杭州“云签约”服务升级 商品房买卖合同可自动备案

商品房买卖合同可自动备案2020年4月，杭州市住保房管局立足数字赋能，创新推出房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务，实现房屋交易全程网办和“不见面签约”，截至目前，我市已有超7.3万户家庭使用“云签约”服务办理了房屋交易合同网签备案，近一年来商品房合同“云签约”使用率已达70%，该项举措受到了企业和...

房管局备案是什么意思

在房地产交易过程中,房管局备案是一个至关重要的环节,它涉及到房屋买卖、租赁等交易的合法性和安全性。本文将详细解释房管局备案的含义、流程及其重要性,帮助读者更好地理解这一专业术语。房管局备案的定义房管局备案,即房地产管理部门对房屋交易合同及相关文件进行登记和存档的过程。这一过程确保了交易的透明度和...

杭州房屋交易有新变化!

“云签约”服务升级商品房买卖合同可自动备案2020年4月，杭州市住保房管局立足数字赋能，创新推出房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务，实现房屋交易全程网办和“不见面签约”，截至目前，我市已有超7.3万户家庭使用“云签约”服务办理了房屋交易合同网签备案，近一年来商品房合同“云签约”使用率已达70%，该...

杭州商品房买卖服务升级 “云签约”合同可以自动备案

那么,什么情况下可以采用商品房买卖合同智能审核、自动备案呢?需要符合以下四条要求:一、2024年7月29日起新生成的,且符合采用“云签约”电子签名方式签署的商品房买卖合同;二、买受人为具备完全民事行为能力的自然人(仅限本人);三,买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证、中华人民共和国港澳居民居住证、中...

商品房预售合同的常见法律问题

实践中,各地房管部门推行网签即时备案,实现网签、备案一体化操作。网签备案后,该房屋在楼盘表中即被锁定,须交易双方协议协商一致,方可撤销。网签备案兼具民事主体签约以及行政部门宏观调控、强制监管的双重功能。预告登记是指在预售合同签订后、房屋尚未建成时,由买受人和开发商向登记机关共同申请,公示买受人将来可...

房管局购房合同备案需要多久?购房合同是房管局出的吗?

房管局购房合同备案需要多久?1、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案(www.e993.com)2024年11月8日。凡不按规定备案的商品房屋,各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

二手房买卖出漏洞 长安房管局称将增加网签合同审查流程

市民王女士看上了一套二手房,今年3月与卖家签订了网签合同,没想到卖家却将房子卖给别人。原来卖家先将房产证上增加了她丈夫的名字,这样房产证编号就发生了变化,他们再用新房产证与别人完成交易。西安市长安区房管局一工作人员表示,房管局与不动产局职责划分后,在收房交易中,房管局负责合同网签备案、资金监管,这主...

市国土房管局关于印发关于加强商品房买卖合同备案管理工作的通知

一、房地产开发企业与购房人签订商品房买卖合同之日起30日内,应当到房屋所在地的房地产行政主管部门(以下简称“备案机关”)进行商品房买卖合同(以下简称“合同”)备案。二、房地产开发企业与购房人应当向备案机关提交通过天津市商品房销售管理网下载、签订的合同文本,以及《天津市商品房买卖合同备案申请表》(以下简称...

热问|购房合同解除后,是否可以撤销备案?

对于赵先生提出的问题,北京金诉律师事务所执行主任王佳红表示,如果购房人已经与开发商解除了商品房买卖合同,可以向房管部门申请撤销合同备案。在实务操作中,各地房管局撤销备案的流程有所不同,但相差不大,主要是买卖双方解除合同以后,开发商要按照规定提供相关材料才能撤销合同备案。

上海市推出“房屋交易网签合同信息查询”服务

市房管局介绍,为进一步优化房屋交易网签合同查询服务,市房地产交易中心充分运用“四联机制”,推动房屋交易网签合同查询服务线上线下联动,在“随申办”平台推出“房屋交易网签合同信息查询”服务,实现了市民百姓在线即时查询本人名下的网签合同信息。详见↓房屋买卖当事人经实名认证进入“随申办”,选择“查询房屋交易网签合同...