男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户
本案中,原、被告签订的赠与合同经过公证,且被告多次在公证时表示明确知晓公证赠与的合同不可撤销,因此,被告对赠与行为的法律后果明确知晓,现被告并未按照赠与合同约定的义务履行,原告的相关诉讼请求,具有事实和法律依据,法院予以支持。法院判决:被告于判决生效之日起三个月内还清案涉房屋贷款并办理涤除抵押权手续,将...
房产公证需要哪些材料?
1.身份证明材料申请人及涉及的各方当事人需提供有效的身份证明,包括身份证、护照或户口簿等。如果是法人或其他组织,则需要提供法人身份证明、营业执照副本等。2.房产证明文件房产证是房产公证的核心文件,必须提供原件及复印件。此外,如果房产有抵押情况,还需提供抵押合同及相关证明文件。3.交易合同无论是...
抵押房屋公证流程需要哪些手续?
1.准备必要的文件首先,申请人需要准备一系列文件,包括但不限于:房产证、身份证、婚姻状况证明(如适用)、贷款合同或抵押合同。这些文件是公证流程的基础,确保所有权的清晰和交易的合法性。2.选择公证机构接下来,申请人需要选择一个合法的公证机构进行公证。在中国,公证机构通常由司法行政部门指定,具有法律效力。
馨昊百科|外籍人士/外国人如何卖上海的房产?从挂牌到房款购汇全...
1.结婚证(若有,需要在大陆翻译),此种情况很少碰到,一般外籍人士是单独上产证,但如果涉及公证,公证处需要和业主及配偶带证件视频。??2.流程时间:分为挂牌销售和实际交易流程两部分,挂牌销售根据个人需求和市场,才能确定较为准确的时间;交易流程一般2个月以内可结束,如果不贷款1个月以内可结束;如果涉及买方置换,...
抵押房屋公证的流程和手续是什么?
公证完成后,双方可以在约定的时间内领取公证书。公证书是抵押权设立的法律证明,具有法律效力,是后续办理抵押登记等手续的必要文件。以下是一个简单的表格,总结了抵押房屋公证的主要步骤和所需文件:通过上述流程,抵押房屋公证确保了抵押交易的合法性和安全性,为抵押人和抵押权人提供了法律保障。在进行抵押房屋公证时,...
灌南县自然资源和规划局:推出“资金监管”服务 助推“带押过户”
为进一步优化营商环境,促进房地产市场良性循环和健康发展,结合灌南县实际情况进一步推动“带押过户”业务办理(www.e993.com)2024年9月20日。9月20日,县自然资源和规划局与县司法局联合签订《灌南县不动产带押过户战略合作协议》。签约双方充分发挥各自工作职能,避免银行抵押权落空、交易最终未达成的风险。充分保护“带押过户”中买卖双方和抵押权人...
男子请人假扮父母骗公证 抵押房产得款全挥霍
家住海珠区的老罗和老伴名下有两套房子,但老两口怎么也想不到,他们的亲生儿子有一天竟把他们两套房子的房产证偷走,瞒着老两口把房子过户后拿着房产证借款,还把借得的90万元用于归还赌债,最后又挥霍一空。上周,这个不孝子被海珠区法院以诈骗罪判处有期徒刑五年六个月。
抵押房产需要儿子公证 找个“假儿子”去办房产公证
7月初的一天,一对年轻的男女来到南京公证处办理房产抵押委托公证。小伙子把房产证、身份证、土地证等证件全部递给公证员,公证员看看这小伙子长得白白净净,跟身份证上的照片差不多。按照流程,公证员让他报一下身份证号码,可小伙子说,身份证号码太长他记不住。公证员于是又让小伙报出生年月日,结果小伙子说自己忘...
丈夫偷走妻子房产证抵押贷款 法院判银行担责
银行因信任公证而不审查,应承担公证失实的法律后果。银行委托非银行人员在未审核抵押人身份的情况下,出具《具结书》,房管部门据此为银行办理了他项权证。对此,银行应承担过错责任。原审法院认定银行善意取得涉案房屋抵押权不当,予以纠正。
无期徒刑,林国彬!北京最大黑社会性质“套路贷”案宣判:公证员...
2018年8月20日,她以价值500多万的房子做抵押,签了270万的借款合同,并在北京方正公证处做了公证,这270万当天就转给了保健品公司。令她万万想不到的是,办理贷款公证手续4天后,她的房子就被人过户,第6天就被人赶了出来。和她有相似遭遇的还有赵惠荣老人,她是听信一家收藏品公司的介绍,说是以房抵押贷款...