房屋抵押贷款怎么办理
为了确保贷款的安全,银行或金融机构会要求办理房产抵押登记。这一步骤通常需要到当地的房地产交易中心或不动产登记中心进行。七、放款完成上述所有步骤后,银行或金融机构将按照合同约定的方式和时间放款。放款后,申请人需要按照合同规定按时还款。通过以上步骤,您可以顺利办(000606)理房屋抵押贷款。在整个过程中,保持与...
房屋抵押怎么办理
签订贷款合同后,需要到当地房地产交易中心或不动产登记机构办理抵押登记手续。这一步骤是确保抵押权的法律效力,防止未来可能出现的产权纠纷。七、放款及后续管理完成抵押登记后,金融机构将按照合同约定放款。您需要按照合同规定的还款计划按时偿还贷款本息。同时,保持良好的信用记录,以便未来可能的再次融资需求。通过以上...
怎么查房子是否抵押
购房者可以前往当地的不动产登记中心,通过提供房屋的具体地址或产权证号,查询该房产的抵押登记情况。此外,一些地区已经实现了在线查询服务,购房者可以通过官方网站或指定的服务平台进行查询。2.银行查询如果卖家曾经通过该房产进行过贷款,那么相关的银行会有抵押记录。购房者可以要求卖家提供贷款银行的名称,并直接联系...
抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...
抵押权一般是需要进行登记之后发生法律效力,首次登记意味着是第一次对抵押物办理抵押登记,登记之后抵押权人对该抵押物就享有了抵押权,可以担保债权的实现。一旦后续再有抵押,则第一次抵押登记的抵押权人有权先受偿完毕。办理材料:1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、不动产权属证书;4、主债权合同(最高...
实务探讨 | 出让合同约定必须自持的房屋能否抵押
抵押物具有独立性。申请抵押权登记的不动产作为物权客体,应当具有一般物权客体需要具备的独立性和特定性,即《不动产登记暂行条例》规定的登记基本单元——不动产单元和唯一单元编码。《不动产登记暂行条例实施细则》明确要求申请登记的不动产应当是权属界线封闭且具有独立使用价值的空间,即不动产独立性和特定性在登记上的...
一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件(www.e993.com)2024年9月17日。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。
交地即交证 竣工即交证 抵押即交证
项目一旦通过竣工验收,不动产登记机构直接收取备案信息完成不动产首次登记,颁发不动产权证书。抵押即交证办理不动产登记和抵押登记同时领取不动产权证书用地单位在办理建设用地使用权及房屋所有权首次登记材料时,可一并提交抵押登记材料,同步办理不动产首次登记和抵押登记,领取不动产权证书和证明。
权威解答!关于大连不动产登记
谭先生的公司年底需要结算,资金有些紧张,想以个人名下房产作为抵押物向银行申请抵押贷款,由于着急放款,想要咨询抵押手续能否当天取得不动产登记证明?答为提高为企业融资贷款登记服务水平,自2020年8月3日起凡企业存量房融资办理抵押登记、土地使用权抵押登记(即抵押人为企业),抵押期限由原来的2个工作日压缩为即时办结...
郑州市配售型保障性住房新闻发布会暨首批房源配售启动仪式召开
13.购买配售型保障性住房是否需要缴纳房屋专项维修资金?答:购买配售型保障性住房,购房人应当按照规定缴纳房屋专项维修资金。14.配售型保障性住房是否办理权属登记?答:办理权属登记手续,录入保障性住房管理系统。不动产权证附记信息栏记载:该房屋为配售型保障性住房,不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押,不得上市交易。
法官说法丨一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
民法典规定,不动产抵押以登记为生效要件。因此,以房屋进行抵押的,需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续,抵押权才能依法设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。