武汉市房管局做客《极目3·15》:业主新房被二次抵押,开发商承诺...
叶恒星表示,经过进一步核实了解,根据合同,原则上去年底开发商应为业主完成解押,开发商私自将业主房产二次抵押,且没有按期解押,确实存在违约问题。经过房管部门的督促,开发商承诺本月底为卢女士办理解押。房子怎么过户给晚辈最划算回应:普通买卖过户相对省钱市民钱爹爹(化姓)来电咨询,他想把名下一套房子过户...
2023年房贷结清后多久可以解除抵押?
通常情况下,如果材料齐全,从申请当天开始计算,规定的办理时间是10个工作日内。总结:根据齐家网专家介绍,贷款还清后,必须按规定前往房管部门办理解押手续,才能完成整个流程。否则,在系统中,该房产仍然处于抵押状态,产权人不能随意转让或交易。以上就是关于房贷结清后解除抵押时间和步骤的简要介绍,希望对您有所帮助。...
以案说法 | 借款购房合同中开发商完成了首次产权登记后是否需要...
根据双方签订的《个人购房担保借款合同》约定透支借款的担保方式为阶段性保证担保+抵押,阶段性保证期间为自借款到期之日起二年。双方约定的初衷在于根据合同签订时的法律规定,在某银行未能就案涉房屋办妥抵押权,从而不享有优先受偿权的期间,由开发商为案涉贷款提供保证担保,办妥抵押权正式登记是手段,而在贷款逾期时对...
重庆:2月1日起抵押房产不得预售
通知称从2月1日起,抵押房产不得进行预售,预售商品房不得用于抵押。通知强调,开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所占土地不得抵押。拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的,办理商品房预售许可前应注销抵押权登记,注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。同时,开发企业在取得商品房预售...
不动产登记“一问一答”
答:我国现行法律采取不动产物权登记生效主义,以登记生效为原则,登记对抗为例外。不动产登记是法定不动产物权公示手段。《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”...
提醒| 虚假房源?二次抵押?检察官教你识破房屋买卖中的“歪脑筋”
二、多数民间房屋抵押,因未在房管局登记备案,易引发二次抵押,给房屋抵押骗局以可趁之机(www.e993.com)2024年7月10日。民间房屋抵押是一种个人与个人之间,将自己房产作为还款保证的抵押借贷行为。根据《物权法》规定,只有到登记机关办理房屋抵押登记,抵押权才能产生效力,这样也能够避免二次抵押的风险。而多数人认为只要公证即拥有了房产抵押权,但...
福建泰宁县出台二次房产抵押新政
本报讯“可以用房地产二次抵押,这个新政真是一场及时雨,缓解了企业融资的燃眉之急。”3月25日,在福建省三明市泰宁县住建局窗口办理顺位抵押贷款登记的廖某兴奋地说。这一新政的出台倾注了泰宁县政协的积极建言。顺位抵押贷款,俗称“二次抵押”,是指将已做抵押获得贷款后的房产,其市场价值大于所抵押债务的余额部...
东莞房管局:企业不动产解押再抵押 审核时限压缩至4个工作日
不动产解押再抵押审核时限压缩至4个工作日自今年5月以来,市房管局全面实施不动产登记能力和作风建设“双提升”行动,通过创建共产党员先锋岗、实施清零行动、优化流程、精简材料、资料扫描、电子化审核、快递寄证、督导问责等措施,全面压缩不动产登记办理时限。
同一套房 房管局两次备案?抵押银行两放贷?
●40套房子被开发商抵押给银行后又公开出售。●东莞市房管局坦承:“当年信息没联网,工作有疏漏。”正规购房合同签了,银行按揭也办下来了,向银行支付按揭款也快七年了,房子也住了6年多了。可是有一天,40户房主突然接到法院的拍卖公告书,他们住的房子将被拍卖了。樟木头荔景山庄的业主们这时才知道,原来自己购买...
青岛市城市管理局线下二次答复网友问题 - 青岛新闻网
5、深圳路李沧段打通了,东李新苑门口的农贸市场每天占道经营,到下午五点就成了单行线,创城的时候有几个城管管了几天,然后日子就照旧了。创城是给老百姓看的还是给上级看的?嘉宾答复:网友您好,李沧万达南侧空地属东李社区拆迁遗留地块,尚未进行招拍挂,此处应由商贸办负责,李沧区城管执法局已给商贸办发函,要求...