一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

9月25日，沈阳市不动产登记中心发布《关于我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”的通告》，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局联合宣布改革举措——将“预购商品房预告登记约定书”升级为“预购商品房预告登记申请书”，实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”。啥是“一键办理”？...

购房合同备案与网签有何区别?

备案后,合同内容将被记录在案,具有一定的公示效力。网签,即网络签约,是指购房者与开发商通过房地产交易网络平台在线签订购房合同的过程。网签的优势在于其便捷性和实时性,合同签订后,信息会立即上传至网络平台,便于双方查询和监管部门的监督。网签合同同样需要备案,但网签本身是合同签订的一种形式。为了更清晰地展示...

岐山一套商铺签三份《购房合同》,其中一份已网签备案

根据岐山县房地产管理所提供的《商品房买卖合同登记备案证明》显示，这两套商铺合同签订、网签备案时间分别为：2017年1月18日、2018年1月29日。记者调查商铺门口经营牌匾已被摘除5月16日上午11时许，华商报大风新闻记者来到宝鸡市岐山县龙湖新区小区，在门口临街商铺处见到了高先生的爱人，其指着已经被封门的商铺表...

购房合同备案与网签合约的区别是什么?

在房地产交易过程中,购房合同备案与网签合约是两个关键步骤,它们在法律效力和操作流程上各有特点。了解这两者的区别,对于购房者来说至关重要,因为它关系到交易的合法性和安全性。购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后,将合同提交给房地产交易管理部门进行登记备案的过程。这一步骤的主要目的是确保合同的合法性和真...

山东禹城市出台房地产新政 支持购新房“网签、备案即入学”

截止至2024年8月10日,购买禹城市辖区内新建商品住房并办理完成网签、备案手续的购房户,可凭市房管中心认定的已网签备案的购房合同及购房全额发票,按照后续下发的《禹城市2024年义务教育学校招生工作实施意见》等相关文件具体要求,依据延续政策、相对就近、统筹安排的原则,通过义务教育学校招生入学平台提供的统一导航入口...

安徽蚌埠购房补贴降低认定标准:不限制新房建筑面积 放宽网签备案...

服务效能促进房地产平稳健康发展若干措施》基础上进行了补充完善,明确了补贴标准,降低了认定标准,《细则》不再要求申请人所购买的新建商品住宅总建筑面积需在144平方米(含)以下,取消了购房合同的网签备案日期不超过2024年10月11日(含)的时间要求,并明确了副高级职称及技师、中级职称、高级工及中级工也可享受人才购房...

我省《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》解读

具体规定为:在限购政策出台前(含省及各市县出台的限购政策),购房人已签订购房(含二手房)合同或认购协议,并已按约定支付相应房款的,经市县住房和城乡建设部门核实情况属实后,购房人可凭购房合同或认购协议以及付款凭证,补办购房合同网签备案和不动产登记。其中,付款凭证包括完税凭证、税务发票或已付款银行转账有效凭证...

四川一楼盘40余套房屋涉嫌“一房多卖” :腾退困难 仍在协商

2015年,签订购房合同后,兆丰公司给简某学开具了59套房屋财务收据和办理了网签备案。遂宁市住房保障和房屋管理局市场监管科一份查询资料显示,简某学购买紫竹路3号中央广场5号楼59套住房,各套房屋均有合同编号、建筑面积、网签时间、备案时间,无查封,无抵押。

北海市住房公积金管理中心 北海市住房和城乡建设局关于购买新建...

缴存人应在2024年12月31日前到北海公积金中心办理提取预审及锁定业务,且已办结网签合同备案。二、提取条件(一)缴存人符合购房提取条件,并在2024年12月31日前已办理提取预审及锁定业务,且已办结网签合同备案。(二)支持提取公积金付首付款的开发企业应向北海公积金中心出具《开发企业承诺书》(附件3)。开发企业应...

关于丽水市中心城区购房补贴办理的通知

中心城区范围内取得新建商品房预售许可证的商品住房且商品房买卖合同网签备案时间为2022年6月7日起至2023年6月30日(含起止日,下同),同时,申请补贴时间应在该商品住房具备了办理产权证条件之日起一年内;中心城区范围内成交的二手住房且完税时间为2022年8月1日起至2023年6月30日。